物業(yè)禁止未購(gòu)買(mǎi)、租賃停車(chē)位業(yè)主的車(chē)輛停放小區(qū)，很多業(yè)主認(rèn)為物業(yè)沒(méi)有權(quán)利禁止其車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)。但是物業(yè)服務(wù)合同是一種典型的雙務(wù)、有償合同，物業(yè)、業(yè)主均應(yīng)認(rèn)識(shí)到在行使合法權(quán)利的同時(shí)要履行自己的義務(wù)。物業(yè)管理目的是為全體業(yè)主營(yíng)造良好的居住環(huán)境，這是雙方共同利益、義務(wù)所在。公共道路或者其他用于停放車(chē)輛的場(chǎng)所屬于所有業(yè)主共有，物業(yè)有權(quán)代為收取物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)收入和車(chē)位場(chǎng)地費(fèi)等收益資金，但應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)收取，并獨(dú)立核算，予以公示，對(duì)出入停放的車(chē)輛履行好管理義務(wù)。而作為業(yè)主在享有公共利益的同時(shí)也應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)，積極配合物業(yè)對(duì)車(chē)輛的管理，共同維護(hù)小區(qū)安全、有序，構(gòu)建和諧小區(qū)。