常德房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么 各地區(qū)都在加快城市化建設(shè)的進程，湖南常德也不例外，常德政府為了確保拆遷的順利個合法，出臺了常德房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，為了就是給拆遷補償一個合理的標(biāo)準(zhǔn)。補償標(biāo)準(zhǔn)合理，補償款按時到位是拆遷順利進行非常關(guān)鍵的部分。常德的朋友一起來看看拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容吧。 一、常德房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 1、房屋拆遷補償 第十六條　征收集體土地房屋拆遷補償以集體土地使用證或其他有關(guān)合法有效證明材料為依據(jù)。 第十七條　被拆遷房屋合法建筑按照本辦法規(guī)定的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件5。 被拆遷住宅房屋內(nèi)外裝修裝飾、附屬設(shè)施等按房屋結(jié)構(gòu)類別、建筑面積實行包干補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件6;非住宅房屋拆遷補償及室內(nèi)外裝修裝飾附屬設(shè)施實行包干補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件7。 被拆遷房屋超深基礎(chǔ)部分補償費用按磚混及以上結(jié)構(gòu)房屋面積30元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)列入預(yù)算，由征地拆遷實施機構(gòu)統(tǒng)籌使用，據(jù)實補償。 第十八條　拆遷未到期限的臨時建(構(gòu))筑物，給予相應(yīng)補償。 第十九條　下列被拆遷房屋及其他建(構(gòu))筑物不予補償： (一)違法違章房屋及其他建(構(gòu))筑物; (二)超過批準(zhǔn)期限的臨時建(構(gòu))筑物; (三)在擬征收土地公告發(fā)布后搶修搶建的房屋及其他建(構(gòu))筑物。 2、房屋拆遷安置 第二十條　征地房屋拆遷安置以當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府關(guān)于集體土地上建設(shè)住宅房屋的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)，由國土資源行政主管部門具體負責(zé)對被拆遷人進行住房安置資格審查、審定，并予以公示。 第二十一條　住房安置包括重建安置、公寓式安置和貨幣安置三種方式。 重建安置是指具備住房安置資格的被拆遷人在經(jīng)過依法批準(zhǔn)的宅基地上集中聯(lián)建或分散自建的安置方式。 公寓式安置是指具備住房安置資格的被拆遷人房屋拆遷后，入住公寓安置房的安置方式。 貨幣安置是指具備住房安置資格的被拆遷人領(lǐng)取房屋拆遷補償費后，不要求重建安置或公寓式安置，而選擇住房貨幣補貼的安置方式。 第二十二條　對具備住房安置資格的被拆遷人，按其合法住房面積(不包含偏房、雜屋、棚屋)計算住房安置補助費。合法住房面積小于市、縣市區(qū)人民政府規(guī)定的住房安置面積的，按市、縣市區(qū)人民政府規(guī)定的住房安置面積計算住房安置補助費。 住房安置補助費按200元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計算。 選擇公寓式安置的，住房安置面積內(nèi)的住房安置補助費不支付給被拆遷人，統(tǒng)籌用于公寓樓安置房建設(shè);住房安置面積外的住房安置補助費全額支付給被拆遷人。 選擇分散自建方式重建安置的，住房安置補助費全額支付給被拆遷人。每戶住房安置補助費少于48000元的，按48000元的標(biāo)準(zhǔn)支付。 選擇集中聯(lián)建方式重建安置的，重建基地基礎(chǔ)建設(shè)費按被拆遷人應(yīng)享受的住房安置面積以200元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計算，與住房安置面積內(nèi)的安置補助費一并全額支付給征地拆遷安置實施單位，統(tǒng)籌用于重建基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);住房安置面積外的住房安置補助費全額支付給被拆遷人。 選擇貨幣安置的，住房安置補助費全額支付給被拆遷人。 第二十三條　具備住房安置資格的被拆遷人選擇貨幣安置的，按3萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予節(jié)約用地獎勵。 第二十四條　常德市江北城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實行公寓式安置或貨幣安置，一般不采取重建安置。 選擇公寓式安置的，按照市人民政府公寓樓安置的相關(guān)政策執(zhí)行。 選擇貨幣安置的，按被拆遷人應(yīng)享受的安置面積，以2800元/㎡(含節(jié)約用地獎勵)的標(biāo)準(zhǔn)給予住房貨幣安置補貼。 選擇部分公寓式安置的，被拆遷人應(yīng)享受的安置面積與實際選擇的公寓樓面積之差，以2800元/㎡(含節(jié)約用地獎勵)的標(biāo)準(zhǔn)給予住房貨幣安置補貼。 符合安置條件的對象，只享受一次安置。 第二十五條　具體安置實施辦法由市、縣市區(qū)人民政府另行制定。 二、房屋拆遷補償?shù)姆绞? 拆遷單位依照規(guī)定向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金一般有： (1)房屋重置成新價也就是重新建設(shè)一棟相同的房屋需要的成本費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 如果不按照標(biāo)準(zhǔn)來，拆遷工作很難進行，引發(fā)的矛盾也會很多。補償標(biāo)準(zhǔn)就為拆遷工作提供了一個規(guī)范，確保拆遷工作順利的一個基礎(chǔ)。同樣，補償標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平和實際情況制定的，也符合了您的根本利益。