賣房子過戶土地使用證要過戶嗎?在生活中，購房者買了房子之后，最為關心的問題就是房產(chǎn)證的辦理和土地使用證的辦理問題，擁有兩證才能證明房子歸自己所有。因為資金有限或者地段的原因有的人購買的房子并不是新的商品房，是二手房。那么您知道賣房子過戶土地使用證要過戶嗎?下面我們?yōu)槟敿毥榻B一下。 一、賣房子過戶土地使用證要過戶嗎? 買房賣房時，房產(chǎn)證和土地證要分別過戶，先辦理房產(chǎn)過戶，之后過戶土地證，如下：1、　房權證過戶：買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽、面簽，之后繳納稅費、過戶;2、土地證過戶：需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門辦理過戶。 二、土地使用證過戶程序 持土地使用權轉讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。辦理土地使用證過戶需要材料：1、轉讓合同或協(xié)議;2、轉讓方土地使用權證;3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件);4、契證(原件校對后交復印件);5、受讓方身份證(原件校對后交復印件);6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。 三、土地使用證過戶費用 土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建筑物一同轉讓)給第三者時，就其轉讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款;或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額);或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款;或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。土地增值稅，是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產(chǎn)的行為。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。據(jù)上文所述，對于賣房子過戶土地使用證要過戶嗎這一問題，答案是肯定的。買賣房子的情形是我們在生活中經(jīng)常遇到的，面對這個我們都是需要過戶的。只有過戶后自己才能證明自己是房屋的主人，擁有房屋的所有權。同樣在實踐中辦理是非常方便的，您應攜帶好需要的資料就可以了，非常的快捷方便。