《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：“金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)；（三）已支付全部價(jià)款或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。”據(jù)此，購房人雖然已與售房人簽訂《商品房買賣合同》并全額交付了購房款項(xiàng)，但在執(zhí)行法院查封之前并未合法占有該房產(chǎn)，更未辦理相關(guān)房產(chǎn)登記手續(xù)，不符合該條規(guī)定的情形，購房人排除執(zhí)行的訴訟請(qǐng)求，依法不能予以支持。