經濟適用房是政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房的購買需要經過一定審批手續，雖然政府通過部門規章對經濟適用房的購買資格作出相關要求，但是對于經濟適用房屋買賣合同的效力并無效力性強制性規定認定其無效，是否具有購買資格，能否通過審批，以及是否能夠辦理產權登記手續，并不影響合同本身的效力，買受人是否具有購買資格，能否通過審批，以及是否能夠辦理產權登記手續，并不影響合同本身的效力。