不動產以登記為生效要件，離婚協議關于房屋歸屬的約定對男女雙方具有約束力，但不直接發生物權變動的效力，故離婚協議關于房屋歸屬的約定一般而言亦不能排除執行。但若離婚協議真實、離婚協議訂立早于債務發生之前以及非因自身原因不能辦理過戶登記的，可以排除強制執行。 因房產無法分割而予以一并查封符合法律規定，并不屬于超標的查封，但若繼續執行，很可能對當事人居住生存等造成影響，有違善意文明執行理念，不符合比例原則。