土地使用權(quán)可以貸多少款，如何申請土地使用權(quán)貸款？當說到貸款的時候，更多的人可能想到的便是通過有形的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)作為抵押，然后向銀行或者相關(guān)的經(jīng)融機構(gòu)申請貸款。其實在一定條件下，土地使用權(quán)也同樣是可以申請貸款的，那么土地使用權(quán)可以貸多少款，如何申請土地使用權(quán)貸款?下面給您簡單的說一說。 一、土地使用權(quán)可以貸多少款 凡抵押貸款額度都是看評估價來決定的，土地抵押貸款額度一般會先對土地進行評估。貸款行以借款人生產(chǎn)經(jīng)營情況、實際資金需求量和用于抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)評估價值為主要參考依據(jù)，具體金額由貸款行按土地承包經(jīng)營權(quán)評估價值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目投入資金的50%，或抵押評估價值的40%，即抵押率最高不超過40%。 二、如何申請土地抵押貸款 (1)土地抵押貸款申請條件：1、土地使用權(quán)抵押應(yīng)以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證;2、以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權(quán)，需連同土地上的建筑物一同抵押(適用于房地產(chǎn)公司)，需經(jīng)縣級以上土地管理部門同意;以出讓方式取得的土地使用權(quán)可以抵押(農(nóng)民)，但需交清土地出讓金。3、土地使用權(quán)抵押應(yīng)先進行地價評估;無論是劃撥租賃方式，還是出讓方式申請土地使用權(quán)抵押貸款，都要先委托具有土地估價資格的中介機構(gòu)進行評估。最后抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。4、向土地管理部門申領(lǐng)《抵押許可證》;抵押人向當?shù)赝恋毓芾聿块T申領(lǐng)《抵押許可證》，土地管理部門根據(jù)規(guī)定確定抵押率和最高抵押金額。(2)申請貸款人向貸款銀行提供五方面的資料：1、是規(guī)范有效的土地承包合同，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的，附農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)協(xié)議;2、是地上(含地下)附著物情況說明資料;3、是申請人身份證原件及復(fù)印件(申請人為法人還需要提供營業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人或負責人身份證原件及復(fù)印件);4、是土地承包經(jīng)營權(quán)人同意抵押的意見書;5、是貸款銀行要求的其他材料。一般來說用房屋作為抵押向銀行申請貸款的話，一般最多可以貸款到房子價值的70%，這時候很多人便有這樣的疑惑土地使用權(quán)可以貸多少。其實用土地使用權(quán)做抵押可以貸款到的數(shù)額，并不是一個固定的數(shù)額，銀行需要按照一定的標準對相關(guān)的土地進行評估，然后再做出決定。