夫妻雙方在離婚協(xié)議中對房屋的歸屬作出約定，約定享有房屋實體權(quán)益的一方因未及時辦理變更登記不能直接確認為房產(chǎn)所有權(quán)人，但其對該房產(chǎn)享有變更登記為所有權(quán)人的請求權(quán)具有優(yōu)先性，該請求權(quán)可以排除人民法院對該房產(chǎn)的強制執(zhí)行。