國有土地使用權(quán)的出讓需要交什么稅？ 現(xiàn)在不少人為了投資將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出去之后，獲得相應(yīng)的股權(quán)，或者是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之后獲得相應(yīng)的資產(chǎn)，當(dāng)然在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的時(shí)候，并不像轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)那么簡單，在轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的時(shí)候還需要繳納一定數(shù)額的稅款，那么國有土地使用權(quán)的出讓需要交什么稅?下面我們就為您詳細(xì)介紹。 國有土地使用權(quán)的出讓需要交什么稅 (一)土地增值稅 根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。的規(guī)定貴公司不是納稅義務(wù)人可不繳納土地增值稅。 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司應(yīng)該繳納契稅。根據(jù)第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。貴公司可以到土地所在地區(qū)的土地管理部門查詢。 (二)土地使用稅 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下: 1、大城市0.5元至10元; 2、中等城市0.4元至8元; 3、小城市0.3元至6元。 (三)營業(yè)稅及附加(出讓方)： 1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。 (四)印花稅和契稅(雙方)： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 不少人覺得，在轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的時(shí)候，需要繳納不少的稅錢，所以很多人會問國有土地使用權(quán)的出讓需要交什么稅，其實(shí)在進(jìn)行國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，主要的只需要繳納土地增值稅和土地使用稅，而且在繳納的時(shí)候，才有相關(guān)的出讓土地使用權(quán)的減免政策。以上就是我們整理的內(nèi)容。有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。