1、以抵賬方式進行的房屋交易中，可以認定買受人已經(jīng)向出賣人給付房屋全部購房款。
2、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理
執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：“金錢債權(quán)
執(zhí)行中,買受人對登記在被
執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除
執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣
合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；（三）已支付全部價款，或者已按照
合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付
執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。”
由于《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理
執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條與第二十九條在適用情形上存在交叉，即只要符合其中一條的規(guī)定，買受人即享有足以排除強制
執(zhí)行的民事權(quán)益。
