如果地方政府對于商品房交付有相關規(guī)定的，應當按照地方政府的規(guī)定執(zhí)行。如果地方政府對此沒有規(guī)定，當事人選擇了經(jīng)竣工驗收合格，該交付標準只需設計、建設、監(jiān)理、施工四方驗收合格即可，無需經(jīng)過驗收備案。 出賣人交付的商品房不符合合同約定或法定的交付條件，或出賣人不出示竣工驗收備案等法定交付證明文件的，買受人拒收，并請求出賣人承擔遲延交房責任的，應予支持。 買受人明知出賣人交付的商品房不符合合同約定或法定的交付條件，仍然接受房屋，買受人要求出賣人承擔遲延交付責任的，不予支持。但因交付的商品房不符合合同約定或法定的交付條件，給買受人造成其他損失的，應予賠償。