以房抵債實質上是以物抵債或代物清償的一種方式，通常表現為債權債務雙方當事人達成變更原債的履行方式為以房屋抵償原債的合意，約定以債務人或經第三人同意的第三人所有的房屋折價抵償原先的債務。因此通常具備以下構成要件： 1.以房抵債雙方此前存在真實的債權債務關系； 2.雙方達成以房抵債的意思表示（通常變現為簽訂以房抵債協議，并簽訂商品房買賣合同）； 3.抵債房屋產權轉移至債權人名下。