申辦土地使用證有什么流程？ 不管是通過拍賣方式、劃撥方式還是轉讓的方式取得土地使用權的，依照規定都需要辦理土地使用證，土地使用證是土地使用權人的權利憑證。沒有取得土地使用證的，是無法對抗第三人的，并且土地使用權的轉移也以土地登記為要件。那么，申辦土地使用證有什么流程？詳情參考下文。 土地使用證辦理流程 (一)辦理國有土地使用證(一級市場) 1、所需資料：a、企業工商執照(復印件);b、法人機構代碼證(復印件);c、法定代表人身份證(復印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;e、企業的入園協議(復印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認書;i、國有土地使用權出讓合同;j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明材料。 (二)二級市場辦證 1、所需資料：a、轉、受讓雙方企業工商執照(復印件);b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(復印件);c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(復印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;(復印件)e、轉讓協議;f、轉讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);i、其它稅費繳訖憑證;j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);k、協辦函(國土分局) (三)辦理建設用地許可證 1、所需資料：a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地征用審批單;c、土地征用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;e、建設用地放線，驗線單;f、建設項目產項文件、批復;g、建筑布局平面圖、建筑設計平面圖;建設用地申請報告;h、土地使用證的復印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。 (四)辦理(土地抵押)他項權證 1、所需資料：a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(復印件);b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(復印件);c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(復印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);f、協辦函(國土分局)。 二、單位或個人辦理國有土地證需提交的材料 初始登記所提交的材料 1、個人辦理鄉、鎮國有土地初始登記應當提交必要的材料： 建設用地批準書原件、規劃許可證復印件、身份證，戶口復印件、個人申請、各項費用繳納憑證。 2、單位辦理鄉、鎮國有初始登記應當提交必要的材料： 建設用地批準書原件、規劃許可證復印件、法人代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、申請報告、竣工驗收報告、測繪報告、繳納憑證。 3、個人辦理宅基地初始登記應當提交必要的材料： 建設用地批準書原件、規劃許可證復印件、村委會證明、身份證，戶口復印件、個人申請。 變更登記所提交的材料 改變土地權利，需要的材料： 權屬變更先過房屋權證，然后30日內申請辦理土地證。 1、個人申請土地變更登記，應當提交的材料： 土地變更登記申請書、申請人身份證，戶口復印件、土地權屬來源證明、房產證復印件(原、新)、房地產轉讓合同。 2、單位申請辦理土地變更登記，應當提交的材料： 土地變更登記申請報告、法定代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、各項費用繳納憑證、土地權屬來源證明、房產證復印件(原、新)、房地產轉讓合同、上級部門的有關材料。 設定登記所提交的材料 1、開發公司辦理總證應當提交的材料： 建設用地批準書原件、規劃許可證復印件、營業執照、組織機構代碼證、竣工驗收報告、房屋測繪報告、申請報告、個人或法人代表人身份證明、繳納憑證。 2、個人辦理小證應當提交的材料： 建設用地批準書復印件、房產證復印件、總證復印件、身份證，戶口復印件、個人申請、商品房買賣合同。 三、其他登記所提交的材料 1、個人辦理繼承登記應當提交的材料： 公正書、土地權屬來源證明、房產證復印件(原、新)、個人申請。 2、個人辦理補辦登記應當提交的材料： 聲明作廢的證件、房產證復印件(原、新)、個人申請、身份證、戶口復印件。 四、抵押登記所提交的材料 1、個人辦理土地使用權抵押登記應當提交的材料: 國有土地使用證原件、國有土地使用權出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、個人申請、身份證，戶口復印件。 2、單位辦理土地使用權抵押登記應當提交的材料： 國有土地使用證、國有土地使用權出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、申請報告、法人代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證。 土地使用證的辦理分不同的情況有不同的材料要求，土地一級市場，也就是從政府手里取得土地使用權，以出讓方式取得的需要出讓金繳納憑證，然后按照窗口的要求提供相關資料文件，窗口會依照規定審核，審核通過之后就會發放土地使用權證。