辦理土地使用證流程是怎樣的？ 不管是以劃撥方式取得土地使用權(quán)，還是以出讓方式取得土地使用權(quán)，都需要到國土部門辦理土地使用證，只有辦理了土地使用證之后，土地使用權(quán)人才可以對自己手上的土地使用權(quán)進(jìn)行處分，按要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。那么，辦理土地使用證流程是怎樣的？詳情參考下文。 一、《國有土地使用證》辦理程序 1、受理申請材料 2、審核材料 3、校準(zhǔn)登記 4、頒發(fā)證書 二、《國有土地使用證》所需材料 商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料： （一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料： 1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分?jǐn)傆嬎惚?份）； 2、土地出讓合同復(fù)印件1份； 3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份； 4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份； 5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點坐標(biāo)成果表》（到成都市國土資源局提取）； 6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）； 7、產(chǎn)權(quán)測量報告； 8、申請書1份； 9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份； 10、分割情況說明； 11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份（第1次分割） 12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表；新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，并注明為共有人；共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)偅⒎謩e填寫；序號或分宗號按戶數(shù)編號；房屋產(chǎn)權(quán)證號填丘地號；表格用電腦制作并打印）。（上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致）。 （二）受讓方應(yīng)提供的材料： 1、受讓方為個人的應(yīng)提交：申請書1份（轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復(fù)印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份；） 2、受讓方為單位的應(yīng)提交：申請書1份（轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請并蓋章；法人身份證明、委托書各1份及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份，工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。）（上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。） 辦理土地使用證的流程大致上就是提交資料，等待審核。審核通過之后就拿證就可以了。其實流程在各國土部門都會有明確的要求，最重要的是準(zhǔn)備材料，材料準(zhǔn)備不充分的，往往需要跑很多次，所以一定要按要求準(zhǔn)備資料。