工業(yè)用地如何辦理土地使用證 土地使用證是我們土地權(quán)利人依法擁有該土地使用權(quán)的一個(gè)法律憑證，就比如我們住的房屋必須要擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，這兩個(gè)證都齊全我們才對(duì)該房屋有完整的權(quán)力。主要是依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人都可以向土地管理部門申請(qǐng)土地證書，那么工業(yè)用地如何辦理土地使用證呢？一起來(lái)了解吧。 工業(yè)用地如何辦理土地使用證 1、首先看土地是國(guó)有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應(yīng)有“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時(shí)需準(zhǔn)備環(huán)評(píng)報(bào)告，可研報(bào)告，立項(xiàng)備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長(zhǎng)簽字后， 2、市政府出具“土地批復(fù)”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復(fù)，企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表，土地出讓金收據(jù)。 3、契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請(qǐng)書，到土地局地籍科辦理， 4、30個(gè)工作日，然后開(kāi)繳費(fèi)單繳費(fèi)，到土地局領(lǐng)證。 辦理工業(yè)用地土地證需要什么資料 1、與轉(zhuǎn)讓單位簽定協(xié)議； 2、報(bào)規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料： 1）報(bào)規(guī)劃部門申請(qǐng)書； 2）可行型研究報(bào)告及計(jì)劃委員會(huì)批復(fù)； 3）建筑總平面圖（一份）； 4）標(biāo)明場(chǎng)地所在位置的地形圖（四份； 3、報(bào)房地局審批須提交下列材料： 1）征地委托書（用地單位三份）； 2）項(xiàng)目建議書﹑可行型研究報(bào)告及計(jì)委批復(fù)； 3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照﹑批準(zhǔn)證書﹑合同﹑章程及批復(fù)； 4）總平面圖； 5）地形圖； 以上材料報(bào)通州區(qū)政府的批復(fù)； 4、領(lǐng)取土地使用證程序 1）與地方或市房屋土地管理局簽定土地使用權(quán)出讓合同； 2）向財(cái)政局繳納出讓金（辦國(guó)有土地使用證需此項(xiàng)）； 3）土地使用權(quán)屬登記； 4）領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》 注：土地出讓年限為：居住70年，工業(yè)﹑科教﹑體育﹑衛(wèi)生50年，商業(yè)﹑旅游﹑娛樂(lè)40年 工業(yè)用地想要辦理土地使用證，首先就要了解清楚土地是國(guó)有出讓的土地還是集體的土地或者是劃撥土地。可以攜帶相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)氐耐恋鼐纸袢マk理土地使用證。具體的流程，應(yīng)當(dāng)按照土地局指示操作。