天津市國有土地使用證如何辦理國有土地使用證是用來證明我們使用國有土地的法律憑證，說明是受到法律的保護的，發(fā)使用證的對象主要是土地使用權(quán)的個人或者是企業(yè)。那么在天津市國有土地使用證如何辦理呢，在辦理過程中我們需要注意些什么，以及需要經(jīng)過哪些申辦程序，我們下面來為您講解一下。 一、天津市國有土地使用證如何辦理 1、城鎮(zhèn)房改房和經(jīng)濟適用房：由現(xiàn)在需要辦理的對象（我們）和原使用土地的單位或個人到天津市國土資源局共同申請辦理。2、商品房：由開發(fā)商和住戶共同到天津市的國土資源局申請辦理。這時我們需要提交的材料就包括：房主身份證、售房合同（售房證明）或房產(chǎn)證。3、如果我們的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給我們辦理住房“土地使用證”，我們可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍然不給予辦理的話，可以向天津市的國土資局進行舉報。 二、天津市國有土地使用證申辦程序 1、《國有土地使用證》的辦理程序主要包括申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。2、首先是提出土地登記申請：（1）提供有關(guān)宗地來源證明，既政府批復(fù)及批準文件，建設(shè)用地許可證。通常這些證明材料來源于國有土地使用權(quán)通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。（2）如果我們是因為買賣、繼承、贈與等方式取得的土地使用權(quán)。那么我們需要提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，以及原土地使用的國有土地使用證書。（3）還有最為重要部分是提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。如果是企事業(yè)單位，那么需要提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。3、地籍調(diào)查：接下來，需要對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。當然，這一步不是我們自己能夠完全的，此時我們就需要委托具有相關(guān)資質(zhì)的測繪單位進行，這樣才具有法律效益。測量單位需要做的是查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并且召集宗地四周鄰居確認界線，保證界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。4、土地權(quán)屬審核：現(xiàn)在，國土資源局就需要對我們提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準予登記的法律程序5、最后，我們提交資料的國土資源局就會根據(jù)審核材料的結(jié)果，如果結(jié)果符合準予登記程序，那么就會頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。以上就是天津市國有土地使用證如何辦理的具體內(nèi)容，在辦理時我們需要注意房屋和土地兩方面的權(quán)屬是不可分割的，需要兩證齊全，且兩證的權(quán)利主體一致，我們的合法權(quán)益才能夠得到有效的保護。為了提高辦事效率，辦理過程中最好對相關(guān)的材料有個充分的認識，才能不耽誤時間。