導(dǎo)讀： 遺產(chǎn)房過(guò)戶需要的手續(xù)是需要攜帶遺囑證明、死亡證明、本人的身份證等材料到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，如果沒(méi)有遺囑的情況下，是攜帶繼承公證書(shū)到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理。 　　一、遺產(chǎn)房過(guò)戶需要什么手續(xù) 　　遺產(chǎn)房過(guò)戶需要的手續(xù)是有遺囑，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房產(chǎn)局直接辦理過(guò)戶手續(xù)；若是沒(méi)有遺囑，則需有其他人放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)的公證書(shū)和其他相關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)局辦理。 　 　　《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 　　第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 　　二、房產(chǎn)過(guò)戶期限是多少年 　　房產(chǎn)過(guò)戶期限法律沒(méi)有明確規(guī)定，房屋交易時(shí)，一般自簽訂合同后，買(mǎi)受人要在10日內(nèi)繳納契稅，取得完稅憑證后申請(qǐng)過(guò)戶登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，30日內(nèi)完成登記。 　　《中華人民共和國(guó)契稅法》納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。律師提醒您，納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。 　　納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。 　　三、房產(chǎn)過(guò)戶有哪些費(fèi)用 　　律師提醒您，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。 　　契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。