土地使用權(quán)取得方式轉(zhuǎn)讓是什么？土地使用是與人們密切相關(guān)的問題，土地?fù)碛信c土地使用是兩個不同的概念。不少的人將土地轉(zhuǎn)讓，然而卻不知道土地使用權(quán)的相關(guān)問題，土地使用權(quán)取得方式轉(zhuǎn)讓這幾種問題如今成為了社會的聚焦點所在，不少人們?yōu)榇藛栴}而感到力不從心。接下來將解答這個問題的相關(guān)知識。 一、什么是土地使用權(quán)？ 土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。 二、土地使用權(quán)的取得方式有哪些？ 1、土地使用權(quán)的劃撥土地使用權(quán)的劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者交納補償、安置等費用后將土地交付給土地使用者使用的行為。2、土地使用權(quán)的出讓土地使用權(quán)的出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓土地者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是什么？ 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。 四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別？ 出讓：即國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。轉(zhuǎn)讓：是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。 說出讓時，是說的國有土地使用權(quán)，是國家領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)與個人、單位之間的關(guān)系。說轉(zhuǎn)讓時，是使用個人、使用單位之間的相互轉(zhuǎn)讓關(guān)系。由此可見，土地使用權(quán)取得方式轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容就顯而易見了，土地使用權(quán)取得方式有劃撥和出讓這兩種，顯然這兩種方式您也知道其內(nèi)容和含義。然而您對土地使用轉(zhuǎn)讓也有了一個深層的了解，而且還了解了土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別，出讓是國家為主角，轉(zhuǎn)讓是土地使用者為主角，希望您能夠區(qū)分。