公民若想擁有房屋的所有權(quán)，那在購買了房屋之后還不夠，還需要按照規(guī)定辦理房屋的過戶手續(xù)才醒。而此時進行房屋產(chǎn)權(quán)的登記，也會涉及到具體的程序問題。那到底房屋產(chǎn)權(quán)的登記程序是怎樣的呢？我們整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細解答。 一、房屋產(chǎn)權(quán)的登記程序是怎樣的 (一)申請登記 申請登記，是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。 (二)勘丈繪圖 勘丈繪圖是對已申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，進行實地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改房屋的平面圖(地籍圖)，為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 (三)產(chǎn)權(quán)審查 產(chǎn)權(quán)審查，是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法的整個過程。 (四)繪制權(quán)證 繪制權(quán)證包括繕證、配圖、核對、蓋印四個流程。 (五)收費發(fā)證 收費發(fā)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記工作的最后一道程序，包括征稅、收費和發(fā)證。產(chǎn)權(quán)人繳納的稅費，原則上應(yīng)包括印花稅和登記費、勘測丈測費、權(quán)證工本費等。房屋的買賣、贈與、典當(dāng)以及不等價交換等，都要由承受人繳納契稅和印花稅，一般委托房產(chǎn)登記部門在辦理房屋交易手續(xù)時代為征收。發(fā)證，即產(chǎn)權(quán)人繳納稅費后，由發(fā)證機關(guān)發(fā)出領(lǐng)證通知書，產(chǎn)權(quán)人在指定的時間、地點，攜收件收據(jù)、繳納稅費收據(jù)以及身份證件等到發(fā)證機關(guān)，經(jīng)檢驗無誤后，發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證書。 二、房屋產(chǎn)權(quán)70年的年限到后怎么處理? 70年是國家規(guī)定的年限，70年到了之后，國家可以收回，對你實施補償，你也可以交納土地出讓金，繼續(xù)使用。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1、可以續(xù)期，需補交土地使用權(quán)出讓金;2、不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償;3、不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。以上就是我們?yōu)槟鷰淼年P(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的登記程序的內(nèi)容，各位可以適當(dāng)參考了解一下。在我國，只有實際辦理了房屋登記之后，才能真正取得房屋的所有權(quán)，可以對房屋做出相應(yīng)的處分。但如果房屋屬于多人共有的話，那在進行處分的時候就要獲得所有房屋所有人的同意才行。