裝修工程承包
合同書該怎么寫？
在房屋購買后置業(yè)者都會面臨裝修的問題，房屋的裝修置業(yè)者很難依靠自己的力量完成。為了能及早的入住新家或者更好的裝潢效果，置業(yè)者不妨考慮將裝修工作承包給有經(jīng)驗的裝修公司。而承包就得簽署相關(guān)的項目承包
合同才能開始動工，那么裝修工程承包
合同書該怎么寫呢？我們將在下文為您提供一篇范文，以供您參考。
發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)
承包單位：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國
合同法》、《裝飾裝修工程
合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的有關(guān)事項，并結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議,共同守約。
第一條工程概況
1、工程名稱：
地點：
2、 工程內(nèi)容(附工程設(shè)計圖紙及文字說明和工程預(yù)算書)
裝飾內(nèi)容以圖紙和預(yù)算為依據(jù)，實際施工如有增減應(yīng)征得雙方同意,并以書面形式予以確認,增減部分按實際結(jié)算。
3、承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_______________類承包方式。
a類為包工包料b類為包工不包料
4、根據(jù)設(shè)計圖紙及工程預(yù)算書內(nèi)容和承包方式。
雙方確定
合同額為 元，金額大寫(人民幣) 。
設(shè)計費為 元，金額大寫(人民幣) 。
5、施工期限:根據(jù)國家建設(shè)裝飾工程工期定額、雙方商定。
自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。
6、 如遇下列情況,工期相應(yīng)順延。
（1）按施工準備規(guī)定,不能提供施工現(xiàn)場場地,電源線路未能接通,障礙物未能清除，影響進場施工。
（2）屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)施變更，提供工程資料不準致使設(shè)計方案改變或出于施工無法進行而影響進度。
（3）在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。
（4）甲方現(xiàn)場負責(zé)人監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工。
（5）因甲方材料供應(yīng)不及時而影響施工。
（6）未按
合同規(guī)定撥預(yù)付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。
（7）因政府行為、自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。
第二條工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂(工程監(jiān)理
合同)，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
第三條甲方義務(wù)
1、 開工前_______________天，為乙方接通施工現(xiàn)場、電、水、交通、負責(zé)直協(xié)調(diào)工作。
施工期間：甲方需派現(xiàn)場負責(zé)人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據(jù)。
2、 不拆動原
建筑承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原
建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
3、做好及時供應(yīng)工作，發(fā)現(xiàn)材料不足時需立即補足。
4、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)理負責(zé)工程竣工驗收。
第四條乙方義務(wù)
1、 施工中嚴格
執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準，按期保質(zhì)保量完成工程。
2、 保證施工現(xiàn)場的整潔。嚴格
執(zhí)行市(區(qū))縣有施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
第五條工程變更
工程項目或施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致，鑒定書面變更協(xié)議同時調(diào)相關(guān)工程費用及工期。
第六條工程驗收
1、隱蔽工程：甲方需派技術(shù)負責(zé)人會同乙方對隱蔽工程24小時進行檢查，驗收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據(jù)。
2、工程竣工后：乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，兩天內(nèi)組織驗收，填寫驗收單，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù)。
第七條工程款交付方式
1、 第一次于
合同簽訂之日，甲方支付
合同總額的_______%，即_______元。
2、第二次于工程進度的_______%時，甲方支付
合同總額的________%，即______元。
3、 第三次于工程進度的_____%時，甲方支付
合同總額的______%，即________元。
4、工程驗收合格后，由乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結(jié)算清單，七日內(nèi)付清余款。
第八條
違約責(zé)任
1、
合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行
合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
2、 未辦理驗收移交手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責(zé)。
3、 因單方原因，造成
合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理
合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付
違約金_______________元。
5、 由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付
違約金_______________元。
6、 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準，乙方負責(zé)修理工期不予順延。
7、 由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц?a href=weiyuezeren/>
違約金_______________元。
第九條保修
1、本工程保修期為壹年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。
2、乙方提供終身維修服務(wù)，保修期外的維修費用由甲方負責(zé)。
3、 人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質(zhì)量原因，自然災(zāi)害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。
第十條糾紛解決方式
本協(xié)議
執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方可以提請經(jīng)濟
合同仲裁委員會仲裁或直接向法院提
起訴訟。
第十一條其它項目具體規(guī)定
1、 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負責(zé)將垃圾運到指定的地點，甲方負責(zé)垃圾清運費(此費用不在工程價內(nèi))
2、竣工決算以實際工程量計算為準。
3、增減項目由雙方協(xié)商，雙方簽證為依據(jù)。
第十二條附則
1、本
合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
2、 甲、乙雙方直接鑒定
合同，本
合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
3、本
合同在工程竣工驗收和款項結(jié)清后自動終止。
4、 本
合同實行當(dāng)事人自愿簽證原則，可將
合同文本提交所在市(區(qū))縣有關(guān)簽證部門進行簽證，以保護
合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
5、
合同的其它附件。
第十三條其它約定條款
發(fā)包單位 承包單位：
(蓋章) (蓋章)
地址：地址：
委托代理人：委托代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約地點：簽約地點：
簽約時間：簽約時間：
為了確保
合同具有法律效力，當(dāng)事人雙方在簽署裝修工程承包
合同書時必須嚴格遵循平等自愿的原則，如果對于
合同的項目條款存有異議的當(dāng)事人可直接拒簽。房屋裝修畢竟事關(guān)未來的居家生活體驗，所以置業(yè)者一定要選擇一個有資質(zhì)靠譜的裝修團隊，并在施工過程中了解工作進度及裝修質(zhì)量。
