裝修工程承包
合同書該怎么寫？
在房屋購買后置業(yè)者都會面臨裝修的問題，房屋的裝修置業(yè)者很難依靠自己的力量完成。為了能及早的入住新家或者更好的裝潢效果，置業(yè)者不妨考慮將裝修工作承包給有經(jīng)驗的裝修公司。而承包就得簽署相關的項目承包
合同才能開始動工，那么裝修工程承包
合同書該怎么寫呢？我們將在下文為您提供一篇范文，以供您參考。
發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)
承包單位：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國
合同法》、《裝飾裝修工程
合同條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的有關事項，并結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議,共同守約。
第一條工程概況
1、工程名稱：
地點：
2、 工程內(nèi)容(附工程設計圖紙及文字說明和工程預算書)
裝飾內(nèi)容以圖紙和預算為依據(jù)，實際施工如有增減應征得雙方同意,并以書面形式予以確認,增減部分按實際結算。
3、承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_______________類承包方式。
a類為包工包料b類為包工不包料
4、根據(jù)設計圖紙及工程預算書內(nèi)容和承包方式。
雙方確定
合同額為 元，金額大寫(人民幣) 。
設計費為 元，金額大寫(人民幣) 。
5、施工期限:根據(jù)國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。
自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。
6、 如遇下列情況,工期相應順延。
（1）按施工準備規(guī)定,不能提供施工現(xiàn)場場地,電源線路未能接通,障礙物未能清除，影響進場施工。
（2）屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出于施工無法進行而影響進度。
（3）在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。
（4）甲方現(xiàn)場負責人監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工。
（5）因甲方材料供應不及時而影響施工。
（6）未按
合同規(guī)定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。
（7）因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。
第二條工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂(工程監(jiān)理
合同)，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。
第三條甲方義務
1、 開工前_______________天，為乙方接通施工現(xiàn)場、電、水、交通、負責直協(xié)調(diào)工作。
施工期間：甲方需派現(xiàn)場負責人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據(jù)。
2、 不拆動原
建筑承重結構，如需拆改原
建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。
3、做好及時供應工作，發(fā)現(xiàn)材料不足時需立即補足。
4、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)理負責工程竣工驗收。
第四條乙方義務
1、 施工中嚴格
執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)保量完成工程。
2、 保證施工現(xiàn)場的整潔。嚴格
執(zhí)行市(區(qū))縣有施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
第五條工程變更
工程項目或施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致，鑒定書面變更協(xié)議同時調(diào)相關工程費用及工期。
第六條工程驗收
1、隱蔽工程：甲方需派技術負責人會同乙方對隱蔽工程24小時進行檢查，驗收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據(jù)。
2、工程竣工后：乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，兩天內(nèi)組織驗收，填寫驗收單，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結清后辦理移交手續(xù)。
第七條工程款交付方式
1、 第一次于
合同簽訂之日，甲方支付
合同總額的_______%，即_______元。
2、第二次于工程進度的_______%時，甲方支付
合同總額的________%，即______元。
3、 第三次于工程進度的_____%時，甲方支付
合同總額的______%，即________元。
4、工程驗收合格后，由乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結算清單，七日內(nèi)付清余款。
第八條
違約責任
1、
合同雙方當事人中的任何一方因未履行
合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
2、 未辦理驗收移交手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
3、 因單方原因，造成
合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理
合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付
違約金_______________元。
5、 由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付
違約金_______________元。
6、 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理工期不予順延。
7、 由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц?a href=weiyuezeren/>
違約金_______________元。
第九條保修
1、本工程保修期為壹年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。
2、乙方提供終身維修服務，保修期外的維修費用由甲方負責。
3、 人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質(zhì)量原因，自然災害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。
第十條糾紛解決方式
本協(xié)議
執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方可以提請經(jīng)濟
合同仲裁委員會仲裁或直接向法院提
起訴訟。
第十一條其它項目具體規(guī)定
1、 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責垃圾清運費(此費用不在工程價內(nèi))
2、竣工決算以實際工程量計算為準。
3、增減項目由雙方協(xié)商，雙方簽證為依據(jù)。
第十二條附則
1、本
合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
2、 甲、乙雙方直接鑒定
合同，本
合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
3、本
合同在工程竣工驗收和款項結清后自動終止。
4、 本
合同實行當事人自愿簽證原則，可將
合同文本提交所在市(區(qū))縣有關簽證部門進行簽證，以保護
合同雙方當事人的合法權益。
5、
合同的其它附件。
第十三條其它約定條款
發(fā)包單位 承包單位：
(蓋章) (蓋章)
地址：地址：
委托代理人：委托代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約地點：簽約地點：
簽約時間：簽約時間：
為了確保
合同具有法律效力，當事人雙方在簽署裝修工程承包
合同書時必須嚴格遵循平等自愿的原則，如果對于
合同的項目條款存有異議的當事人可直接拒簽。房屋裝修畢竟事關未來的居家生活體驗，所以置業(yè)者一定要選擇一個有資質(zhì)靠譜的裝修團隊，并在施工過程中了解工作進度及裝修質(zhì)量。
