監(jiān)控工程質保期是多久？ 如今在高檔小區(qū)建設過程中，監(jiān)控工程也是比較重要的一個工序。建設方都將其承包給專業(yè)的公司設計、施工，并且和合同中規(guī)定好質量標準及保修期。按照我國法律規(guī)定，施工單位在規(guī)定期限內負責工程的維護及返修。那么監(jiān)控工程質保期是多久？下面我們給您做個介紹。 一、監(jiān)控工程質保期是多久？ 國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規(guī)定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。 1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； 4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 二、監(jiān)控工程質量問題處理方式是什么？ 1、當施工引起的質量問題尚處于萌芽狀態(tài)時，應及時制止，并要求施工單位立即改正； 2、當施工引起的質量問題已出現，立即向施工單位發(fā)出《監(jiān)理通知》，要求其進行補救處理，當其采取保證質量的有效措施后，向監(jiān)理單位填報《監(jiān)理通知回復單》； 3、某工序分項工程完工后，如出現不合格項，監(jiān)理工程師應填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位整改，并對其補救方案進行確認，跟蹤其處理過程，對處理結果進行驗收，不合格不允許進入下道工序或分項工程施工； 4、在交工使用后保修期內，發(fā)現施工質量問題時，監(jiān)理工程師應及時簽發(fā)《監(jiān)理通知》，指令施工單位進行保修（修補、加固或返工處理）。 三、工程質量事故的處理程序是怎樣的？ 1、質量事故發(fā)生后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程暫停令》。暫停有關部分的工程施工。耍求施工單位采取措施．防止擴大，保護現場，上報有關主管部門，并于24小時內寫出書面報告； 2、監(jiān)理工程師應積極協助上級有關主管部門組織成立的事故調查組工作，提供有關的證據．若監(jiān)理方有責任．則應回避； 3、總監(jiān)理工程師接到事故調查組提出的技術處理意見后，可征求建設單位意見，組織有關單位研究并委托原設計單位完成技術處理方案，予以審核簽認； 4、處理方案核簽后，監(jiān)理工程師應要求施工單位制定詳細施工方案，報監(jiān)理審批后監(jiān)督其實施處理； 5、施工單位處理完工自檢后報驗結果，組織各方檢查驗收，必要時進行處理鑒定。 由此可見，按照我國建筑方面的法律規(guī)定，監(jiān)控工程屬于設備安裝工程，監(jiān)控工程質保期為兩年。這段時間內，工程質量出現問題的話，應該由原施工單位維修。施工單位會根據工程質量問題等級確定維修方案，對于嚴重工程質量，不能返修的，要重新建設。由此給業(yè)主帶來的損失，由施工單位承擔。