預(yù)埋管道工程質(zhì)保期的規(guī)定有哪些
工程的質(zhì)量問題頻發(fā)，給人們帶來了嚴(yán)重的損害，并且容易造成矛盾糾紛，不利于社會的安定和和諧。為了改變這一現(xiàn)狀，我國政府制訂了相關(guān)政策來保證工程的質(zhì)量，減少工程質(zhì)量出現(xiàn)的問題。例如，關(guān)于工程質(zhì)保期的相關(guān)規(guī)定。我們將針對預(yù)埋管道工程質(zhì)保期為您做出介紹。
一、預(yù)埋管道工程質(zhì)保期的規(guī)定有哪些
預(yù)埋管道工程質(zhì)保期為2年。
《
建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋
建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
二、工程質(zhì)保期限和保修期限的區(qū)別是什么?
1、依據(jù)和性質(zhì)不同
質(zhì)量保修期的概念來源于國務(wù)院2000年發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，質(zhì)量保修期在《
建筑工程質(zhì)量管理條例》都有最低期限的明確規(guī)定，屬于強制性規(guī)定，當(dāng)事人約定的保修期不得違反法律規(guī)定。安裝工程質(zhì)保期來源于建設(shè)部、財政部2005年發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，質(zhì)保期可由承、發(fā)包雙方在6個月、12個月、18個月或者是24個月自主約定，而僅僅是規(guī)定了約定的質(zhì)保期不得超過24個月。
2、質(zhì)保期與保修期的期限不同
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，質(zhì)保期一般為6個月、12個月、18個月或者是24個月，但是最長不得超過24個月。而根據(jù)《
建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋
建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算”。
3、質(zhì)保期與保修期的起算時間不同
安裝工程質(zhì)保期自工程實際竣工之日起計算。而保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
4、當(dāng)事人對于質(zhì)保期和保修期進行約定的自由程度不同
質(zhì)保期的期限可由當(dāng)事人自主約定，只要不超過24個月即可。而工程建設(shè)主要部位的保修期限主要由法律直接規(guī)定，即為做法定保修期限。當(dāng)事人約定的保修期限不得低于法定保修期限，否則，約定無效，仍然應(yīng)當(dāng)按照法定保修期限的規(guī)定
執(zhí)行。但是，當(dāng)事人約定的保修期限高于法定保修期限的，該約定有效，應(yīng)當(dāng)以約定的保修期限為準(zhǔn)。
5、與質(zhì)量保證金的關(guān)聯(lián)不同
質(zhì)保期也是發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，質(zhì)保期屆滿，如果沒有質(zhì)量問題或發(fā)生承包人維修事宜，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)無息返還質(zhì)量保證金，否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
違約責(zé)任。然而，質(zhì)量保證金的返還與工程保修期沒有關(guān)系。
6、期滿的效力不同
質(zhì)量保修期屆滿，承包人的保修義務(wù)完成并消滅。關(guān)于質(zhì)保期，根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》規(guī)定，質(zhì)保期屆滿，僅是承包人承擔(dān)該期限內(nèi)出現(xiàn)的所有缺陷修復(fù)義務(wù)的消滅，但不排除其承擔(dān)該期限期滿后，根據(jù)法律規(guī)定和專用條件中約定的質(zhì)保期限屆滿前，因自身原因造成的質(zhì)量保修義務(wù)。
通過上文的學(xué)習(xí)，我們可以得知，預(yù)埋管道工程質(zhì)保期為兩年。除此之外，我們針對工程質(zhì)保期與保修期限的區(qū)別作出了說明。我們可以得知工程質(zhì)保期與保修期限在依據(jù)、性質(zhì)、期限、起算時間、約定自由度、關(guān)聯(lián)度以及期滿的效力等方面存在差別。
