國有土地使用證沒有辦理該如何進(jìn)行辦理？ 國有土地使用證在買賣房屋的時(shí)候是需要方面及時(shí)的出示的，而且這個(gè)國有土地使用證還是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明的重要組成部分，也就是說如果沒有這個(gè)國有土地使用證的話，那么將會(huì)影響到相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)的部分權(quán)力的行使，那么國有土地使用證沒有辦理該如何進(jìn)行辦理? 《國有土地使用證》辦理程序: 一、受理申請材料 二、審核材料 三、校準(zhǔn)登記 四、頒發(fā)證書 《國有土地使用證》所需材料: 一、 商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料; (一)、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料: 1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份); 2、土地出讓合同復(fù)印件1份; 3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份; 4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份; 5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份,《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》(到成都市國土資源局提取); 6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取); 7、產(chǎn)權(quán)測量報(bào)告 8、申請書1份; (二)、受讓方應(yīng)提供的材料: 1、受讓方為個(gè)人的應(yīng)提交:申請書1份(轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復(fù)印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份;) 2、受讓方為單位的應(yīng)提交:申請書1份(轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請并蓋章;法人身份證明、委托書各1及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份,產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份,工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。)(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。) 二、辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料: 土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件,特殊情況附書面說明。 (一)因房屋買賣發(fā)生的個(gè)人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(都市土地礦權(quán)交易中心出具)。 在房屋買賣中常會(huì)有一些開發(fā)商利用一些買房者購房心切的心理，便騙說不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)可以沒有國有土地使用證的證明的，其實(shí)這主要是因?yàn)樗麄兊膰型恋厥褂米C沒有辦理，其實(shí)如果沒有辦理國有土地使用權(quán)證的話，那么可以說相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)也是不完整的。