建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法是為了規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理，落實工程在缺陷責任期間內(nèi)的維修責任，其缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量有不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。我們下面給您介紹建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法最新的條例。 建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法最新 第一條為規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)管理，落實工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》和《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 第二條本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。 缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。 缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 第三條發(fā)包人應(yīng)當在招標文件中明確保證金預留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定： (一)保證金預留、返還方式; (二)保證金預留比例、期限; (三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式; (四)缺陷責任期的期限及計算方式; (五)保證金預留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序; (六)缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。 第四條缺陷責任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責。 社會投資項目采用預留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機構(gòu)托管;采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預留保證金，并按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第五條缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。 第六條建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款并預留保證金。 第七條全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預留保證金。 社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行。 第八條缺陷責任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。承包人維修并承擔相應(yīng)費用后，不免除對工程的一般損失賠償責任。 由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負責組織維修，承包人不承擔費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。 第九條缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。 第十條發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。 第十一條發(fā)包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質(zhì)量、費用有爭議，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。 第十二條建設(shè)工程實行工程總承包的，總承包單位與分包單位有關(guān)保證金的權(quán)利與義務(wù)的約定，參照本辦法中發(fā)包人與承包人相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)的約定執(zhí)行。 第十三條本辦法由建設(shè)部、財政部負責解釋。 第十四條本辦法自公布之日起施行。 希望您在碰到這些相關(guān)問題時能有所幫助，對比之前的還是有所改動的，時代在進步，這些條文也照樣要與時俱進，對舊的當然應(yīng)該調(diào)整，增減，以展示給我們的是最新的東西，當然最重要的是能夠幫助到我們。