房屋土地使用證到哪辦理？房屋的土地使用證是房屋所有人合法使用該處土地的法律證明。在購買房屋時，業(yè)主們會同時擁有房屋產(chǎn)權和土地使用證，它們可以由開發(fā)商代辦，也可以由業(yè)主們自行辦理。許多人對于這兩種憑證之間的區(qū)別并不了解，同時也不清楚房屋土地使用證到哪辦理?下面就由我們帶您一起來了解一下這個問題吧。 一、房屋土地使用證到哪辦理? 1、購房戶到所屬城區(qū)國土資源分局領取土地變更登記申請表,與售房單位共同提出辦理“三房”土地申請證。如果售房單位已被撤消或注銷,不復存在的,由房屋所在社區(qū)或物業(yè)管理部門協(xié)助購房戶辦理;若售房單位已被兼并、改制或重組,則由現(xiàn)接管單位協(xié)助購房戶辦理土地變更登記手續(xù)。2、要提供售房單位原持有的《國有土地使用證》。如果之前未辦理過土地登記,無法提供土地證的,可提交下列證明資料：購房者的《房屋所有權證》、身份證或戶籍證明及分戶銷售及分攤用地情況表(由售房單位提供;如未曾分攤的,可暫不提供,由市國土局為其辦理分割登記后再填寫);如屬房改房,且已上市交易的,還須提交《房產(chǎn)買賣契約》和繳納土地出讓金證明。 二、土地使用證和房屋產(chǎn)權的聯(lián)系和區(qū)別 (一)國有土地使用證和房屋所有權證的聯(lián)系1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。 從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，就無法維護自己的合法權益。2、由于我國實行的是土地公有制，所以房產(chǎn)所有權和房產(chǎn)土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險。(二)國有土地使用證和房屋所有權證的區(qū)別1、概念(1)國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。(2)房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產(chǎn)歸屬人的憑證。2、性質(zhì)(1)國有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等。(2)房屋所有權證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房屋的土地使用證到當?shù)氐膰临Y源局辦理即可，同時應攜帶好辦理證件時需要的材料。房屋土地使用證與房屋產(chǎn)權是兩個完全不同的概念，土地使用證是業(yè)主合法使用土地的證明，而房屋產(chǎn)權證是業(yè)主對房屋的所有權的證明。