新版《建設(shè)工程施工合同示范文本》的特點： 1．國際性 （1）總體結(jié)構(gòu)調(diào)整后，與FIDIC相一致。 新版分三部分： 第一部分《協(xié)議書》 第二部分《通用條款》十一部分，47條 第三部分《專用條款》 新版分三附件：《承包人承攬工程項目一覽表》、《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、《工程質(zhì)量保修書》 新版《協(xié)議書》的主要條款出自老版《協(xié)議條款》中的部分內(nèi)容，成為一個獨立的合同文件；新版的《通用條款》以老版的《合同條件》為基礎(chǔ)，進行了部分修改和調(diào)整；新版的《專用條款》為老版《協(xié)議條款》中除去《協(xié)議書》內(nèi)容后剩下的部分；附件為新增部分。 （2）條款上借鑒了國際施工合同范本FIDIC的經(jīng)驗 如延用了FIDIC中“工程師”的稱謂及其職責，索賠程序，雙向索賠制度等。 （3）反映了國際建設(shè)工程慣例 增加了工程擔保條款和有關(guān)保險的內(nèi)容，使之成為工程項目建設(shè)中不可缺少的部分。 2．合法性 《協(xié)議書》中明文要求發(fā)包人和承包人，“依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。” （1）文本反映了最新的法律 1991年后，出臺了一系列與工程建設(shè)相關(guān)的法律、法規(guī)。如《建筑法》、《招標投標法》、《保險法》、《擔保法》、《仲裁法》、《勞動法》、《專利法》、《文物保護法》等，新版中的相應(yīng)條款反映了法律法規(guī)的要求。 （2）修正了老版中與新出臺相關(guān)法律條款相矛盾的地方 在工程竣工后，由于發(fā)包方違約，未在規(guī)定期限支付工程結(jié)算竣工款，老版中規(guī)定承包方有財產(chǎn)留置權(quán)，但這與新出的《擔保法》中關(guān)于留置權(quán)僅適用于動產(chǎn)，且僅限于保管合同、運輸合同和加工承攬合同相矛盾，且在工程實際中，工程留置權(quán)無法實施，新版改留置權(quán)為協(xié)議折價、申請法院拍賣、價款優(yōu)先受償，賦予了承包人法定抵押權(quán)，有效地保護了承包人的合法利益。 3．系統(tǒng)性 （1）完整的體系 《施工合同示范文本》與《勘察設(shè)計合同示范文本》、《監(jiān)理合同示范文本》等一起形成一個完整的體系，通過權(quán)威機構(gòu)制訂出的規(guī)范性、可靠性、完備性的合同條款。 （2）內(nèi)容上的完整性與相互聯(lián)系 《施工合同示范文本》包括了雙方的一般權(quán)利和義務(wù)，進度、投資、質(zhì)量三大控制，合同管理三個部分，這三個部分有機地形成一個整體。如合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致（2．2）；承包人或發(fā)包人對工程師的處理有異議時（5．4）；工程師不同意承包人提出的變更合同價款（31．4）；發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時（33．6）等情況，均可以按關(guān)于爭議（37．）的約定來處理。 （3）結(jié)構(gòu)上的完整性 《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》、合同附件相互配合、相互補充，共同構(gòu)筑完整的《合同示范文本》。《協(xié)議書》明確了雙方最主要的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)當事人簽字蓋章，具有最高的法律效力；《通用條款》具有通用性，基本適用于各類建筑施工和設(shè)備安裝；《專用條款》是對《通用條款》必要的修改與補充，其與《通用條款》相對應(yīng)，多為空格形式，需雙方協(xié) 商完成，更好地針對工程的實際情況，體現(xiàn)了雙方的統(tǒng)一意志；附件對雙方的某項義務(wù)以確定格式予以明確，便于實際工作中執(zhí)行與管理。 （4）程序上的完整性 新版增加了工程竣工（14．），就使開工、暫停施工、工程竣工在程序上更加完整了；又如增加了合同解除，就使合同生效、合同解除、合同終止在程序上更加完整了。