園林工程質(zhì)保金規(guī)定是怎樣的?建設(shè)工程的質(zhì)量關(guān)系者人們的生命安全,園林等綠化工程的質(zhì)量則決定著人們的生活環(huán)境的空氣質(zhì)量。為了是工程的質(zhì)量得到保證,在工程承包
合同中,雙方可能會約定質(zhì)保金,不同的工程的質(zhì)保金的規(guī)定是有差異的,你是否知道園林工程質(zhì)保金規(guī)定是怎樣的?
一、什么是建設(shè)工程質(zhì)量保證金
《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定:本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包
合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。 缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件,以及承包
合同的約定。 缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月,具體可由發(fā)、承包雙方在
合同中約定。 第九條、缺陷責(zé)任期內(nèi),承包人認(rèn)真履行
合同約定的責(zé)任,到期后,承包人向發(fā)包人申請返還保證金。 第十條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照
合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息,并承擔(dān)
違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù),視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。
二、園林工程質(zhì)保金規(guī)定是怎樣的?
合同價(jià)款的5%,兩年內(nèi)無質(zhì)量問題后一周內(nèi)給予退還 當(dāng)然還會有其它的情況,看雙方如何協(xié)商了在建設(shè)工程的管理中,建設(shè)工程質(zhì)保期與質(zhì)保金是兩個(gè)不同的概念,前者是對建設(shè)工程的最低保修期限,由建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定;后者是是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包
合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。 其中:
國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定:在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限:
1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;
5、其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位在
合同中約定。 建設(shè)項(xiàng)目的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
我們可以看出,在園林工程施工之前,若有約定質(zhì)保金的,在工程驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付工程價(jià)款時(shí),可以扣留質(zhì)保金,用于處理質(zhì)保期由于質(zhì)量問題引發(fā)的事件,若質(zhì)保期過后,沒有發(fā)生質(zhì)量問題的,則需要退換質(zhì)保金。