屬于房地產開發項目的在建工程的轉讓需符合下列條件： （一）土地使用權已經依法登記，取得房地產權利證書； （二）取得建筑許可證和開工許可證； （三）除付清地價款外，投入開發建設的資金已達到工程款預算投資總額的25%以上，并經注冊會計師驗資； （四）土地使用權未抵押、查封。