企業改制中資產拍賣的條件有哪些？
企業發展到一定程度，就會加快企業發展速度，追求更高的企業發展目標，此時，企業改制，建立現代企業制度，就變得十分必要。企業改制是一個比較復雜的過程，涉及到方方面面，那么，企業改制中資產拍賣是怎么樣的呢？我們來一探究竟。
一、資產拍賣含義
資產拍賣是通過競賣方式將資產公開出售。一般是專門從事拍賣業務的機構受委托人的委托，通過競買人出價或應價競爭，將資產公開賣給出價最高的競買人。
二、資產拍賣過程
①由資產所有者代表提出資產拍賣的意向，并委托給專門的拍賣機構；
②資產拍賣機構將受托拍賣的資產在拍賣市場掛牌公布，公開招標競賣；
③在公開競賣中，最終將資產賣給出價最高的競買人；
④拍賣成交后，由資產所有者和購買者雙方簽訂契約 ，進行公證 ，辦理資產轉移手續。 契約的內容包括：資產概況、出售價格、付款方式等。企業整體資產拍賣時，還要考慮原有
債權債務處理，退休及在職職工安置辦法以及雙方商定的其他事項；
⑤資產拍賣機構向委托方按資產成交額的一定比例收取費用。
在中國的經濟體制改革過程中, 國有資產的拍賣,除要遵循資產拍賣的一般程序外，還應履行如下程序：
①由企業提出拍賣資產申請，報上級主管部門審核后由國有資產管理部門批準。如系企業整體資產拍賣，在上報批準前，還要由本企業職工大會做出決議；
②企業整體資產拍賣，要由資產經營 、使用者對各項資產負債進行全面清理，編制清冊及本年度開始到拍賣時的會計報表，分別報企業主管部門、財政部門和國有資產管理部門；
③由賣方企業委托會計師事務所、審計事務所或成立專門小組，對被拍賣的資產進行清理核實和資產評估；
④ 資產所有者代表根據資產的重估價值，提出拍賣底價；
⑤屬企業整體資產拍賣的，成交后，購買方應向工商行政管理部門申報換發執照，其所有制性質隨購買方的所有制性質而定。
拍賣收入的管理扣除拍賣費用后， 單項資產拍賣凈收入留歸委托拍賣的單位使用，納入更新改造資金帳戶，專項用于企業的更新改造。企業整體資產拍賣的凈收入，應由同級國有資產管理部門組織解繳國庫，用于國有資產的再投入。
三、企業資產拍賣條件
根據企業資產性質，如果是國有資產必須經過國有資產管理部門批準，集體的就要經過主管部門同意，按照法定程序進行，情況比較復雜，具體操作你可以委托律師協助。企業資產的強制拍賣，可參考下文： 強制拍賣行為必須具備法定條件才能成立，否則拍賣無效。對于強制拍賣的條件，各國規定不一，但總的來說是根據拍賣物是動產或非動產來區分不同條件的。而一般的強制拍賣應具備下列條件：
1、強制拍賣由國家法定的
執行機關實施。在我國，有權實施強制
執行的機關是法院。在法制國家里，公民的財產權非經正當的法律程序不受剝奪和限制，任何單位和個人未經法律特別授權都不享有強制
執行權，不能對他人的財產采取強制
執行措施。 對公民財產的強制拍賣只能由
執行機關依職權而為，未經授權的其他單位不能實行強制拍賣。
2、強制拍賣必須有
執行依據。
執行依據是
執行機關據以
執行的法律文書，是確認雙方當事人中一方負有民事義務而另一方享有民事權利并有
執行力的法律文書。由于強制
執行的目的在于實現債權人已經確定的民事權利，因此強制拍賣應該以存在實體權利為前提。
3、被
執行人的財產已經查封或扣押。根據我國民事訴訟法的規定，人民法院依法查封或扣押債務人的財產后，若經過一定期悶債務人仍不履行的，法院有權將該財產拍賣。可見，查封、扣押債務人的財產為強制拍賣之必經程序。
4、被
執行人逾期不履行債務。根據我國民事訴訟法第二百二十條規定，“
執行員接到申請
執行書或者移交
執行書，應當向被
執行人發出
執行通知，責令其在指定的期問履行，逾期不履行的，強制
執行?！眰鶆杖擞馄诓宦男?a href=panjuezhixing/>
執行通知規定義務的，人民法院有權強制
執行，將其有關財產拍賣。
此篇文章主要介紹的是國有企業改制中的資產拍賣，其他性質企業改制中資產拍賣又會有所區別。企業改制是對公司性質的改變，企業在改制時，應該根據企業的實際情況制定改制方案，保證企業改制之后的順利發展和長遠利益，避免達到適得其反的效果。
