平度市新河鎮土地使用私自過戶怎么辦？與以前相比較，雖然外出務工的人數有所減少，但是對于出去工作有所成就的人回到家鄉后發現屬于自己土地卻在自己不知情的情況下給了別人，一塊土地的經濟價值您還是有目共睹的。今天我們就來了解一下平度市新河鎮土地使用私自過戶怎么辦這個問題。 一、平度市新河鎮土地使用私自過戶怎么辦 對于山東省平度市新河鎮私自過戶土地的情況給出以下解決方法：正常情況過戶是要經產權人同意的，要是在產權人都不知道的情況下辦理了過戶，那么產權人可以依法通過行政訴訟要求撤銷過戶。 在我國，土地使用權依法過戶受法律保護，根據有關法律、法規的規定，以出讓方式取得的土地使用權轉讓時應符合以下基本條件： （1）按照土地使用權出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書（2）按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件為規范土地使用權轉讓活動，土地使用權的轉讓還要受以下幾個條件的限制：①通過轉讓取得的土地使用權，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后剩余年限。轉讓合同終止日期和建設項目完成日期不得超過原出讓合同所規定的終止日期和建設項目完成日期，不得改變原出讓合同所列的權利、義務和各項用地要求。②土地使用權轉讓后，原出讓合同規定的土地使用權受讓人的權利、義務全部隨之轉移。③土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓；土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權的，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。④土地使用權轉讓時，如需改變原出讓合同的規劃用途，必須事先向土地主管部門和規劃部門提出申請，經審核批準，調整土地使用權出讓金，方可進行轉讓。⑤原行政劃撥土地使用權的轉讓，土地轉讓人必須向所在地市、縣人民政府土地管理部門申請補簽土地出讓合同，繳付土地出讓金，辦理土地出讓登記手續后，才取得轉讓的合法權利，通過轉讓方式取得土地使用權的受理人，必須與轉讓人簽訂轉讓合同，并共同到土管部門辦理土地使用權過戶登記手續，換取土地使用證。⑥土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權；土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要措施（如規定最高限價）來防止。當然了，對于山東省這種私自過戶土地的情況并不少見，也許是因為親戚的一片私心，可是上文也對平度市新河鎮土地使用私自過戶怎么辦這個問題給出了解決辦法，那就是如果你是不知情的產權人，你可以要求撤銷過戶，切勿通過利用自己不平靜的方式去要回，應該通過正規的方式。