門面土地使用證如何辦理？現(xiàn)在有不少人都通過購買一個(gè)門面房來做買賣，在買到商鋪的時(shí)候會(huì)拿到一個(gè)房產(chǎn)證和土地使用證。有時(shí)候，開發(fā)商并不給辦理土地證，這時(shí)就需要自己到國土部門辦一張，這樣今后在轉(zhuǎn)讓門面的時(shí)候能用上。那么，門面土地使用證如何辦理？下面我們一起跟隨我們具體了解下。 一、門面土地使用證如何辦理？ 需要辦，以后管理資產(chǎn)的時(shí)候比較方便。憑借房屋產(chǎn)權(quán)證以及當(dāng)?shù)貒敛块T規(guī)定的其它相關(guān)材料，可以申請(qǐng)辦理（門面房）共有分?jǐn)偯娣e的土地證書。根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟：1、由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明；2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟；3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。 二、土地使用證上面都記載了哪些東西？ 國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：1、土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。2、城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí)；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。3、備注。4、變更記事。5、附圖以及證書的編號(hào)等。 三、門面土地使用證有效期是多久？ 根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；2、工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；5、綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。綜上所述，如果開發(fā)商沒有給辦理土地證，對(duì)于購買門面的人們來說，最好自己去辦一個(gè)。門面土地使用證手續(xù)也比較簡單，經(jīng)辦人帶著房產(chǎn)證、身份證和商鋪買賣合同到當(dāng)?shù)赝恋毓芾砭稚暾?qǐng)即可。如果順利的話，當(dāng)天就可以拿到土地證。一般來說，門面屬于商用地產(chǎn)，土地使用證上面記載的使用年限應(yīng)該是五十年。