農(nóng)村辦理土地使用證嗎？ 我們知道，在依法獲得國(guó)有土地的使用權(quán)后，為了避免發(fā)生糾紛，需要即使辦理土地使用證。農(nóng)村土地，也即集體土地的一類，室友需要辦理土地使用證來維護(hù)自己的權(quán)益呢?根據(jù)我國(guó)相關(guān)土地管理辦法的規(guī)定，農(nóng)村辦理土地使用證嗎? 一、農(nóng)村辦理土地使用證嗎 1、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的權(quán)歸村集體，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財(cái)產(chǎn)，但是土地的權(quán)歸村里，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權(quán)，也就不能辦理該村的土地證。 2、如果你想辦理土地證的話，只能把你的戶口(必須是農(nóng)業(yè)戶口)遷回該村才能辦理。 3、戶口遷回后，你需攜帶房屋權(quán)證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件、四鄰的身份證復(fù)印件，到國(guó)土資源部門(一般為國(guó)土所)辦理土地登記，申領(lǐng)《集體土地使用證》。 4、如果宅基地四周挨著村道或是村上空地的，還需要村書記的身份證復(fù)印件。另外還需要戶口本復(fù)印件，寫一份一戶一宅證明去村里蓋公章(就是寫明你在該村只有這一處住宅)。除此之外土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方，國(guó)土所的工作人員會(huì)為你指出的。 二、農(nóng)村宅基地土地使用證辦理程序是怎樣的 (一)農(nóng)村宅基地辦理《集體土地使用證》的法律依據(jù) 依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《實(shí)施條例》、《山東省實(shí)施辦法》、《臨沂市農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》及《蒼山縣農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》。 (二)宅基地劃分標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，新劃宅基地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。新建住宅用地面積限額為： (1)城市郊區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地，每戶面積不得超過166平方米。 (2)平原地區(qū)，每戶面積不得超過200平方米，村莊建在鹽堿地、荒灘上的，可適當(dāng)放寬，但最多不得超過264平方米。 (3)山地丘陵地區(qū)，建在平原地上的，每戶面積為132平方米;建在山坡薄地上的，可適當(dāng)放寬，但最多不得超過264平方米。 人均占有耕地666平方米以下的村莊住宅用地，應(yīng)低于前款規(guī)定限額。 (三)申請(qǐng)宅基地所具備的條件 1、年滿20周歲在本村落戶的農(nóng)村公民，因結(jié)婚等原因，確需新建住宅分戶的; 2、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國(guó)家、集體建設(shè)需要搬遷的; 3、因自然災(zāi)害等原因，需要新建住宅的; 4、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶定居(出具批準(zhǔn)證明)，且農(nóng)村確無住宅的; 5、縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他情形。 (四)辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序 1、向村委會(huì)寫出書面申請(qǐng)。 村委會(huì)根據(jù)村民大會(huì)討論的意見，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報(bào)審批宅基地名單。 2、填寫申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長(zhǎng)簽字，蓋村委會(huì)公章。 3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，經(jīng)審查合格后，由國(guó)土資源所長(zhǎng)簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長(zhǎng)簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。 4、縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。 5、審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。 6、審批后張榜公示7日無異議的，國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開工建設(shè)。 7、建設(shè)完工后，報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。 (五)辦理宅基地《集體土地使用證》所需要的材料 1、住宅用地呈批書;(2份) 2、建房戶身份證復(fù)印件2份;(無身份證者派出所出據(jù)證明) 3、戶口簿復(fù)印件;(2份) 4、村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書;(復(fù)印件3份) 5、占用農(nóng)用地的必須有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批復(fù);(2份) 6、離退休人員回原籍建住宅的，需附離退休證復(fù)印件、單位無房證明;(2份) 7、平面圖;(1份) 8、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審查意見。(3份) (六)辦理宅基地《集體土地使用證》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 宅基地工本費(fèi)：20元 (七)辦理宅基地《集體土地使用證》的期限 受理7個(gè)工作日，局內(nèi)辦理運(yùn)行20個(gè)工作日。 農(nóng)村土地是可以辦理集體土地使用證的，辦理時(shí)需要向集體經(jīng)濟(jì)組織提出請(qǐng)求，然后經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，才能到國(guó)土資源有關(guān)部門進(jìn)行辦理。即目前來看，很多地方的村民都是沒有辦理土地使用證的。