貴陽征地補償標準是怎樣的？ 征地現(xiàn)象自古有之，但是在我國古代，征地之后，被征地者是不能得到補償?shù)模布凑鞯匮a償是近年來才有的法律用語。根據(jù)相關法律的規(guī)定，各地政府為了公共利益的需要可以征收土地，但需要支付補償。貴陽市根據(jù)本地實際，制定了貴陽征地補償標準。 2017年貴陽土地補償新標準： 第一條為規(guī)范本市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保護被征收人的合法權益，鼓勵被征收人在規(guī)定期限內簽約并搬遷，保障房屋征收與補償工作順利開展，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條之規(guī)定，結合本市實際制定本辦法。 第二條本市城區(qū)范圍內，在房屋征收決定公告規(guī)定的簽約期限內簽訂征收補償協(xié)議，并按約定搬遷完畢，征收人根據(jù)本辦法規(guī)定，給予被征收人補助和獎勵。 第三條 選擇貨幣補償?shù)难a助： 一、房屋所有權證載明用途為住宅的房屋 (一)在被征收房屋評估單價的基礎上適當給予上浮補助，上浮比例不得高于30%。 (二)被征收房屋建筑面積小于45平方米的，原房建筑面積部分按照上述第(一)條給予補助，原房建筑面積與45平方米相差部分，按照被征收房屋評估單價的40%給予補助。 (三)根據(jù)本市“疏老城、建新城”規(guī)劃要求，對本市云巖、南明老城區(qū)(一環(huán)以內)被征收的房屋，可另行按不高于800元/平方米給予安置補貼。 二、房屋所有權證載明用途為商業(yè)(或營業(yè))、辦公或其他(含車庫、倉庫、地下室等)的，在被征收房屋評估單價的基礎上適當上浮，上浮比例不得高于30%。 2017年貴陽土地補償費辦法： 第四條選擇房屋產權調換的補助： 一、房屋所有權證載明用途為住宅的房屋 (一)為保障產權調換房屋套內建筑面積不低于被征收房屋套內建筑面積，按被征收房屋套內建筑面積×(1 產權調換房屋分攤系數(shù))計算出應安置房屋建筑面積。 (二)被征收房屋評估單價低于或等于安置房屋評估單價的，應安置建筑面積不補差價;被征收房屋評估單價高于安置房屋評估單價的，應安置建筑面積內結清差價。 (三)超出應安置建筑面積的，各區(qū)根據(jù)實際情況可在超出0—20平方米內制定優(yōu)惠補差標準。超出20平方米以上部分，被征收人按安置房屋評估單價予以補差。 (四)應安置建筑面積小于45 平方米的，不足45平方米部分，按產權調換房屋評估單價50%補差。產權調換房屋超出45平方米部分按上述第(三)條補差。 (五)根據(jù)本市“疏老城、建新城”規(guī)劃要求，對本市云巖、南明老城區(qū)(一環(huán)以內)被征收的房屋，選擇一環(huán)以外進行產權調換的，在上述應安置房屋建筑面積基礎上上浮 20%。 二、房屋所有權證載明用途為商業(yè)(或營業(yè))、辦公或其他的，按被征收房屋建筑面積上浮5%補助后實行產權調換。 第五條簽約獎勵：在規(guī)定的簽約期限內簽約的給予被征收人簽約獎勵，簽約獎勵不得高于2萬元。 第六條搬遷獎勵：簽約后按照合同約定期限搬遷完畢的給予被征收人搬遷獎勵，搬遷獎勵不得高于3萬元。 第七條對無證自建房屋使用人，在規(guī)定期限內簽約并搬遷，按照不高于下列標準給予工料補助和獎勵，具體標準由各區(qū)自行在方案中制定。 工料補助：磚混結構為700元/平方米;磚木結構為550元/平方米;木結構為400元/平方米;其他結構240元/平方米。 獎勵：不超過工料補助的1倍。 第八條對完全居住于無證自建房屋，房屋使用人戶籍位于該無證自建房，且在本市無其他住房的，房屋征收部門應安置公房，保障其居住。 第九條市級房屋征收部門應當加強監(jiān)督管理，各區(qū)房屋征收部門在制定征收補償方案時，按照上述規(guī)定，結合實際情況擬定具體的補助和獎勵標準，并將征收補償方案報市級征收部門備案。 第十條清鎮(zhèn)市、修文縣、息烽縣、開陽縣國有土地上房屋征收獎勵和補助辦法由市、縣人民政府根據(jù)本行政區(qū)域的實際情況自行制定，報市級管理部門備案。 第十一條本辦法自公布之日起執(zhí)行。本辦法公布之日起已下達房屋征收決定公告的不適用本辦法;本辦法公布之日尚未下達房屋征收決定公告的適用本辦法。 是為了方便征地工作的鏡像，防止出現(xiàn)征地事件的發(fā)生。政府征地，必須按照既定的流程進行，在征地前，需要根據(jù)實際情況，制定征地補償方案，繼而在該方案通過后，需要以適當?shù)姆绞竭M行公告。