離婚房產(chǎn)證變更費(fèi)用多少錢？婚姻破裂雙方
離婚時(shí)，
房產(chǎn)分割屬于夫妻雙方分割財(cái)產(chǎn)的重要一環(huán)。
房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。很多人不知道
房產(chǎn)轉(zhuǎn)移在哪些情況下發(fā)生，辦理登記時(shí)需要怎樣的流程。那么，
離婚房產(chǎn)證變更費(fèi)用多少錢？下面就讓我們?yōu)槟硪幌孪嚓P(guān)的知識(shí)。
一、
離婚后，如果房屋實(shí)際所有人發(fā)生變化，需到房地產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更。
這里所指的“房屋實(shí)際所有人發(fā)生變化”，分為兩種情況：
（一）、是房屋原屬于夫妻雙方共有，
離婚后變?yōu)槠渲幸环剿械摹?（二）、是原屬于夫或妻一方所有，
離婚后轉(zhuǎn)為另一方所有的。 在這種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取新的《房屋所有權(quán)證》，以保持“房屋實(shí)際所有人”與房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記資料的一致性。 房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民的不動(dòng)產(chǎn)資源，其產(chǎn)權(quán)登記實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。《物權(quán)法》第十四條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。”《物權(quán)法》第十六條還規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。” 依據(jù)上述規(guī)定，只有登記在案的物權(quán)人才屬于該
房產(chǎn)的合法所有人，也就是說(shuō)，房屋物權(quán)變更后，必須在房地產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)的房屋登記薄上做變更登記，使房屋的實(shí)際所有人與房屋登記薄上記載的內(nèi)容相一致，變更后的物權(quán)才會(huì)發(fā)生法律效力。
二、
離婚后
房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：
(1)、關(guān)于
房產(chǎn)分割的
離婚協(xié)議書(協(xié)議
離婚時(shí));
(2)、
離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的
離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議
離婚時(shí));
(3)、生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟
離婚時(shí));
(4)、判決書中明確
房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記
房產(chǎn)證(訴訟
離婚時(shí));
(5)、
離婚證及復(fù)印件;
(6)、
房產(chǎn)證;
(7)、身份證明及復(fù)印件。
三、
離婚后
房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：
(1)、協(xié)議
離婚，簽訂
離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有
離婚判決書的話無(wú)需辦理公證;
(2)、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
(5)、取證。
四、
離婚后
房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用：
(1)、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
(2)、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
(3)、登記費(fèi)80.00元;
(4)、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
(5)、工本費(fèi)20.00元
對(duì)于
離婚后
房產(chǎn)證更名的費(fèi)用，因?yàn)榈貐^(qū)差異的影響，對(duì)于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時(shí)，可以選擇咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師，在律師的幫助下解決
離婚后
房產(chǎn)證更名的問(wèn)題。
以上就是我們對(duì)
離婚房產(chǎn)證變更費(fèi)用多少錢？問(wèn)題的回答，包括在什么樣的情況下
房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移變更、
離婚房產(chǎn)證更名所需要的材料和辦理流程，以及變更需要繳納的費(fèi)用等等。
房產(chǎn)證變更登記需要雙方協(xié)商，或者進(jìn)行法律訴訟。您看過(guò)之后會(huì)有一個(gè)詳細(xì)的了解。
