土地使用證用途都有哪些？隨著時代的發展和進步，我們會有越來越多的人在申請土地使用證，土地確權是很必要的，它的實行是考慮到了物權屬性，明確物權賦予證權，這就是土地使用證的意義也是一種土地使用證用途。接下來，我們就一起來了解一下土地使用證用途。一、什么是土地使用證土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。 根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。 土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。二、土地使用證的作用 ?土地使用證的作用主要是為了保障產權安全：通過土地登記對購房人土地合法權益進行保障，經登記的住房用地，如果登記錯了，購房人的土地合法權益受到損害，登記機關負賠償責任；如果沒登記，購房人就不能對抗惡意第三人，購房人的土地合法權益就得不到保障。保障交易安全：通過查詢住房用地登記資料，可以判定所要購買的房屋土地是否合法，是否有合法的產權，以此保證房屋交易的安全。 按規定，所有在本市行政轄區內取得商品房、已購公有住房和經濟適用 住房的人除辦理房產證外，還必須辦理土地使用證。三、土地使用證的用途1、可以有效保護不動產產權的完整性缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。2、可以保證房產轉讓中涉及的土地使用權的法律效力缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《民法典》第二百零九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。3、可以有效體現房地產的實際價值缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《民法典》第三百五十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢。簡單的來說，土地使用證不僅單位可以擁有個人也是可以擁有的，土地使用證對于我們來說是很重要的。它不僅是物權憑證也是證權憑證，受法律保護，土地使用證是非常有價值的，需要妥善保管，并且要多加了解和關注，因為這關系到我們的切身利益的。