離婚房產土地證過戶費用是多少
在當今社會中，很多市民在
離婚過程中，忽視了房屋過戶需要一筆不菲的費用。那么
離婚房產土地證過戶費用是多少呢？
離婚時房屋過戶除了繳納手續費，還需要繳納稅費。在哪種情況下不繳納稅費，哪種情況下繳納的稅費多呢？
一、土地證過戶費用
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的
房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
二、繳納的土地證過戶費用：
契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取
房產證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。 注意：土地證過戶后，按照目前城市房地產管理法的規定，辦完過戶手續可以憑變更后的
房產證到土地管理部門辦理土地使用權變更手續。如果暫時無法辦理土地證，也不會影響
房產交易的合法性。
三、根據我國相關法律規定，由于
離婚造成的房屋產權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續費：
1、 析產公證費用（500-800元）：沒有
離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程；
2、 析產登記手續(50元)；
3、 取證（5元）。
四、如果涉及到房屋產權變更的問題，則還需要繳納稅費。房屋產權變更具體是指房屋的產權人在
離婚前后發生了變化，需要繳納的稅費具體可以分為以下幾個稅種：
1、個人所得稅
⑴ 無償贈與
我們相關法律規定：發生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個人所得稅的。
離婚時如果一方放棄房屋產權歸另一方，則視為無償贈與，這種情況下不需繳納個人所得稅。
⑵ 房屋產權歸一方，另一方得到補償
我國相關法律規定，這種情況下不需要繳納個人所得稅。但是如果轉讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。
2、契稅
根據我過相關法律的規定，因夫妻共有房屋屬共同共有財產，房屋產權的分割屬于房屋共有權的變動，所以夫妻
離婚后無論房屋的產權歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。
3、營業稅
⑴無償贈與
即一方放棄
房產，房屋產權全部歸屬另一方。根據我國法律規定，夫妻之間無償贈與不動產是暫免營業稅的；
⑵雙方各擁有一部分產權
根據我國法律規定，此種情況下暫免收營業稅；
⑶ 房屋產權歸一方，另一方得到補償
因也屬于
離婚房產分割，暫免收營業稅。
以上就是
離婚房產土地證過戶費用是多少的具體內容，總結來看，必須交納的手續費比較多，而由于
房產價格的浮動性，夫妻
離婚房產過戶并不需要大量的稅費。具體情況您可以咨詢網站的律師，我們有專業的律師為您答疑解惑。
