我國(guó)法律上體現(xiàn)公民在享受權(quán)利的同時(shí)，也有相應(yīng)的義務(wù)存在。租售同權(quán)在一定程度上緩解了租房的壓力，但是也有一部分人租不起房子，反而租售同權(quán)給房東帶來(lái)了很大的利益。那租售同權(quán)租不起是什么原因？下面我們就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。 一、租售同權(quán)租不起緣由 也許您會(huì)覺(jué)得這是一項(xiàng)政策，您應(yīng)該無(wú)條件執(zhí)行。很多人之所以為這項(xiàng)政策歡呼，是因?yàn)槟壳皣?guó)內(nèi)的租金與房?jī)r(jià)相比實(shí)在太低，用買房的錢存在銀行完全可以靠利息租到比買房還要好的房子，于是用低成本的租金就能享受到高房?jī)r(jià)帶來(lái)的同等教育、醫(yī)療條件，豈不是很好的一項(xiàng)福利政策？但事實(shí)上天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，房東們也不是人傻錢多無(wú)私奉獻(xiàn)的一群人，在未來(lái)的日子里租客已經(jīng)不需要考慮買房問(wèn)題了，因?yàn)樗麄円呀?jīng)開(kāi)始需要擔(dān)心租不起房了。 原來(lái)的房產(chǎn)買賣只是一次交易一次剝削，只要你攢夠了首付，交了稅貸下款，只要是自住的剛需，一輩子供一套房，無(wú)論房產(chǎn)市場(chǎng)漲跌都不影響生活，而且還能憑借房產(chǎn)在銀行獲得較高的信用評(píng)分，可以申請(qǐng)信用卡、信用貸款等。然而租房住，租客就成了房東的“韭菜”，看似減少了一次性的大額首付投入，加上租售同權(quán)獲得了同樣的教育資源等，但我認(rèn)為這些資源不會(huì)是白白獲得的。在政策出臺(tái)之前租房子是沒(méi)有這些權(quán)利的，現(xiàn)在租售同權(quán)的政策準(zhǔn)確說(shuō)并不是直接賦予租客租售同權(quán)的權(quán)利，而是讓房東的房屋具有了這些增值資源，只有房東愿意把房子租給你才能讓你擁有租售同權(quán)的權(quán)利，因此房東的房屋出租價(jià)值提升了租金也必然提升，租金提升了就讓租客的現(xiàn)金流減少了，租客現(xiàn)金流減少了就更難攢到首付款，以后買房子也就更難了。另外，政策還涉及提高公積金用于租賃提取的比例，這也會(huì)刺激房租漲價(jià)。總額言之，政策出臺(tái)后好房子會(huì)更貴更難租了！ 二、處理對(duì)策 目前各大城市的房產(chǎn)市場(chǎng)都有限購(gòu)限貸政策，許多炒房資金將從房產(chǎn)市場(chǎng)退出尋找新的投資點(diǎn)。如今有了租售同權(quán)的政策，原來(lái)炒房需要花大資金成本炒作學(xué)區(qū)房的資源，如今通過(guò)租賃的手段就可以獲得學(xué)區(qū)房的資源，而學(xué)區(qū)房的房東以前需要通過(guò)出售房產(chǎn)來(lái)出售學(xué)區(qū)資源獲利，如今不需要，只要每隔六年出租一次學(xué)區(qū)房，再通過(guò)炒作資金的推動(dòng)，原來(lái)的學(xué)區(qū)房已經(jīng)從肉雞變成了會(huì)下蛋的母雞，可以源源不斷帶來(lái)收益，這樣的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值會(huì)更高，因此價(jià)格也會(huì)漲得更貴。 因此，只要稍微思考分析一下，租售同權(quán)政策將更加利好各種房東，帶來(lái)各種漲價(jià)，中介也可能提供公積金提現(xiàn)、學(xué)區(qū)派位買賣等各種特殊服務(wù)，反正以前附加于房產(chǎn)的資源都可以剝離開(kāi)另外計(jì)費(fèi)。或者以后任何房產(chǎn)附加資源都能成為提房租的借口，作為一名“黑心房東”我告訴你為什么我的房子能租那么貴：”我的房子可以協(xié)助辦理居住證 500，可以積累學(xué)校派位積分 500，離醫(yī)院近 500，離銀行近 500，可以按月用公積金交月租 500……" 從上述內(nèi)容可以知道租售同權(quán)租不起的現(xiàn)象同樣會(huì)出現(xiàn)，常言道水漲船高，當(dāng)自己享受更多福利的時(shí)候，房產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)逐漸提升房?jī)r(jià)，從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)一高再高，最終導(dǎo)致房租也是太高而租不起。我們要通過(guò)法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，保障自身以及他人的權(quán)利不受到迫害。想了解更多法律知識(shí)或者有任何疑問(wèn)，詳情請(qǐng)咨詢專業(yè)為你解答。