離婚房產(chǎn)只有購(gòu)房合同的如何分割？房子對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是一生當(dāng)中最重要的一件物品，即使夫妻雙方離婚以后，對(duì)房子的爭(zhēng)奪也是雙方最為關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。在實(shí)際生活中，如果只有購(gòu)房合同該怎么辦呢?我們將針對(duì)離婚房產(chǎn)只有購(gòu)房合同的如何分割的問(wèn)題為您做出介紹。希望我們的資料能夠幫助到您。一、離婚房產(chǎn)只有購(gòu)房合同的如何分割?首先，可以協(xié)議離婚的;其次，盡管房屋沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但是憑房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，雙方可以進(jìn)行約定分割;最后，如果婚姻登記機(jī)關(guān)不予處理對(duì)房屋的處分的協(xié)議，以后可以通過(guò)法院訴訟解決房屋問(wèn)題。　　《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第一千零八十七條??離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。　　對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚后房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割，房子歸誰(shuí)?1、婚后雙方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。2、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的根據(jù)我國(guó)規(guī)定，婚后一方父母資助子女買(mǎi)房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。4、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割;在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需;5、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。您可以看出，盡管沒(méi)有房產(chǎn)證，但是您也是可以憑借購(gòu)房合同也是可以進(jìn)行分割的。購(gòu)房合同上應(yīng)該對(duì)雙方的登記都有著明確的展示，您在向法院提起訴訟的時(shí)候，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際的情況進(jìn)行判決。盡管在離婚過(guò)程當(dāng)中所面臨的問(wèn)題是比較多的，但是不論哪種情況，在我國(guó)法律當(dāng)中都是有法可依的。