離婚房產贈與子女如何過戶生活在當今時代的人們，對于離婚這樣的字眼并不陌生。但是令您能夠引起關注的問題，往往是夫妻離婚以后對于離婚財產的分割。像房產這樣的不動產，如果處理不好的話，會激化社會矛盾。所以很多夫妻在分割房產的時候，會將房產過戶給子女，那么離婚房產贈與子女如何過戶呢? 一、離婚房產贈與子女如何過戶? (1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產贈與合同書范本根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。(3)辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書;身份證件;房地產權證;贈與書及公證書;有關稅費的收據。(5)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。 二、贈與房產過戶的費用是多少? (一) 簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業務當中， 如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50 元，公證費每份200元，查冊費100元。(二)評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。(三)辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。(四) 繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金， 則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變 了其性質，轉為商品房。(五)出新房產證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。通過我們的介紹，您可以得知，夫妻雙方如果把房子贈與孩子的話，應當與孩子訂立房屋贈與的書面合同。合同是受法律保護的，在辦理公證以后，就可以按照國家的流程，到有關部門辦理房產過戶的手續。在辦理房產過戶的時候，需要交納一定的登記費和工本費等手續費。