很多
離婚案件都是因為雙方財產(chǎn)分割不均引發(fā)的,其中
房產(chǎn)分割可以說是非常重要的一個環(huán)節(jié)。畢竟對于普通家庭來說,
房產(chǎn)是最主要的財產(chǎn)之一。夫妻雙方辦理
離婚手續(xù)的時候,應該按照有關辦法分割
房產(chǎn)。那么長寧區(qū)
離婚房產(chǎn)分割原則是什么?下面我們一起來看看我們是怎么說的。
一、長寧區(qū)
離婚房產(chǎn)分割原則是什么?
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,
離婚時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定:雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應當準許;2、一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方補償;3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時,應考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建,
離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有,增值部分中屬于另一方應有的份額,由房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進行過擴建的,擴建部分的房屋應按夫妻共同財產(chǎn)處理。
離婚時,如一方生活困難,如
離婚后沒有住處,另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。
二、
離婚財產(chǎn)分割原則是什么?
1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中,又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在
離婚財產(chǎn)分割上,就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利,平等地承擔共同債務的義務;2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”,既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分,也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn),比如住房,分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講,
離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱,更需要社會給予更多的幫助。同時,在分割夫妻共同財產(chǎn)時,要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進行分割;3、有利生活,方便生活原則。在
離婚分割共同財產(chǎn)時,不應損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進行分割時,應盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對共同財產(chǎn)中的生活資料進行分割時,要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要,以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有,分得方應依公平原則,按
離婚時的實際價值給另一方相應的補償;4、權(quán)利不得濫用原則。
離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)當作夫妻共同財產(chǎn)進行分割,不得借分割夫妻共同財產(chǎn)的名義損害他人合法利益;綜上所述,
房產(chǎn)分割是
離婚財產(chǎn)分割中雙方關注的焦點,長寧區(qū)
離婚房產(chǎn)分割可以參考這樣的原則,就是
離婚一方主張房屋產(chǎn)權(quán)的,應該房子過戶后,對另一方給予一定補償。雙方都不想拿到房子的話,可以委托有關機構(gòu)對其進行拍賣,將得到的款項按照財產(chǎn)分割原則處理。