建筑工程質(zhì)量保修期是多少年？一項(xiàng)建筑工程做下來(lái)實(shí)屬不容易，既要保質(zhì)又要保量對(duì)一個(gè)施工隊(duì)來(lái)說(shuō)也是一個(gè)很大的考驗(yàn)，但是有許多關(guān)于建筑工程方面的規(guī)定和管理?xiàng)l例，這也是對(duì)一工程質(zhì)量的保障，下面請(qǐng)看參照正規(guī)規(guī)定建筑工程質(zhì)量保修期是多少年的相關(guān)內(nèi)容。 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中的工程保修期是多久 “質(zhì)量保修期是從工程實(shí)際竣工之日起算。有別于質(zhì)量缺陷責(zé)任期（質(zhì)量缺陷責(zé)任期是從工程竣工驗(yàn)收之日起算）。”二者之間可能存在重疊現(xiàn)象。 第三十九條建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。 建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。 第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： (一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； (三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 第四十二條建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。 我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定 根據(jù)我國(guó)《合同法》第六十一條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。”第六十二條規(guī)定，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照《合同法》第六十一條的規(guī)定質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第四條規(guī)定：“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。”第七條規(guī)定：“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的滲漏，為5年；（三）供熱和供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； （五）裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期由建設(shè)單位和施工單位約定。第八條規(guī)定：“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。” 由上文我們可以得到關(guān)于建筑工程質(zhì)量保修期是多少年的答案，至于保修期的長(zhǎng)短要依據(jù)事物不同而定。與此同時(shí)，還要保證該項(xiàng)工程的設(shè)施是在正常使用的情況下破損才能予以保修，這樣一來(lái)，不僅給工程一項(xiàng)保障也給施工方一個(gè)公平的對(duì)待。