土建工程質保期規定是怎么樣的？
總所周知，現實生活中人們購買一樣物品，該物品都有一定的保修期限。在保修期限內物品出現問題，購買者有權要求出售者對物品進行修理，建設工程也不例外，也有相應的保修期限。那么，土建工程質保期規定是怎么樣的？請看下文。
一、土建工程質保期規定
國務院《建設工程質量管理條例》對保修的規定為:
第三十九條建設工程實行質量保修制度。
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋
建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
第四十二條建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的，產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。
二、
建筑相關規定
按照《民用
建筑設計通則JGJ37—87 （試行）》規定
第1.0.4條
建筑耐久年限
以主體結構確定的
建筑耐久年限分下列四級：
一級耐久年限100以上適用于重要的
建筑和高層
建筑。
二級耐久年限50～100年適用于一般性
建筑。
三級耐久年限25～50年適用于次要的
建筑。
四級耐久年限15年以下適用于臨時性
建筑。
第1.0.5條 民用
建筑高度與層數的劃分
一、住宅
建筑按層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。
二、公共
建筑及綜合性
建筑總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體
建筑）。
三、
建筑物高度超過100m時，不論住宅或公共
建筑均為超高層。
建設工程有保修期，質保期規定包括建設工程的保修時間期限、內容范圍以及相應的權責等等。根據建設項目的不同，保修的期限也是不相同的，施工方有責任在保修期限內對建設工程負責。希望上述信息對您有所幫助。
