土地使用證工業(yè)用地的辦理方法是什么？ 在我國土地的所有權(quán)歸屬于國家或者集體所有，單位或者個人只能獲得土地的使用權(quán)。企業(yè)經(jīng)營過程中如果需要使用土地，就需要向當?shù)氐膰临Y源管理部門申請購買土地的使用權(quán)，購買成功后發(fā)放土地使用權(quán)證書。下面我們就為您總結(jié)了土地使用證工業(yè)用地的辦理方法。 一、土地使用證工業(yè)用地的辦理方法是什么 1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應(yīng)有“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時需準備環(huán)評報告，可研報告，立項備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長簽字后， 2、市政府出具“土地批復(fù)”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復(fù)，企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表，土地出讓金收據(jù)。 3、契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理， 4、30個工作日，然后開繳費單繳費，到土地局領(lǐng)證。 辦理工業(yè)用地土地證需要什么資料 1、與轉(zhuǎn)讓單位簽定協(xié)議; 2、報規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料： 1)報規(guī)劃部門申請書; 2)可行型研究報告及計劃委員會批復(fù); 3)建筑總平面圖(一份); 4)標明場地所在位置的地形圖(四份; 3、報房地局審批須提交下列材料： 1)征地委托書(用地單位三份); 2)項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復(fù); 3)營業(yè)執(zhí)照﹑批準證書﹑合同﹑章程及批復(fù); 4)總平面圖; 5)地形圖; 以上材料報通州區(qū)政府的批復(fù); 4、領(lǐng)取土地使用證程序 1)與地方或市房屋土地管理局簽定土地使用權(quán)出讓合同; 2)向財政局繳納出讓金(辦國有土地使用證需此項); 3)土地使用權(quán)屬登記; 4)領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》 注：土地出讓年限為：居住70年，工業(yè)﹑科教﹑體育﹑衛(wèi)生50年，商業(yè)﹑旅游﹑娛樂40年 二、土地使用年限的規(guī)定 土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。 綜上所述，土地使用證工業(yè)用地的獲取流程主要包括首先需要向當?shù)氐囊?guī)劃部門提出申請，其次通過出讓的形式獲得的土地使用權(quán)需要向國土資源管理部門繳納土地出讓金，交清費用之后才會發(fā)放土地使用權(quán)證書給單位。以上就是我們整理的內(nèi)容。有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。