在
離婚案件中，解除婚姻關系不再是案件的主要矛盾，問題主要集中于夫妻財產問題，而夫妻財產分割則集中在房屋財產上。如果是屬于貸款的房子，在夫妻
離婚的時候該如何進行分割呢?請跟隨我們一起在下文中進行具體了解。
一、貸款房
離婚怎么辦
1、婚后雙方共同付首付款，婚后雙方共同還貸的產權歸屬問題。
如果按揭
房產首付和按揭款都是在婚姻期間進行，則
房產應歸夫妻共同所有。夫妻
離婚財產分割時取得
房產的一方要給另一方相當于
房產價值一半的補償。
2、婚前一方支付首付款，婚后雙方共同還貸的產權歸屬問題。
首付一般只是
房產價值的20%-30%，絕大部分按揭款可能在婚后以共同財產支付，這時候應綜合考慮首付的比例，婚后已共同還款所占比例，雙方的支付能力等因素來考慮
房產的歸屬，如果雙方共同還貸的比例遠遠大于首付比例，應該可以將
房產判給另一方。
3、婚前一方支付首付款，婚后雙方共同還貸，
房產增值分配問題。
不論是否辦理按揭和
房產證，婚前支付的購房款都應屬于個人財產，其相應比例的增值也屬于個人。結婚以后的還貸屬于共同財產，其相應比例的增值也屬于共同財產，雙方平均分配。
二、夫妻
離婚分割
房產的方式
離婚后雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬應根據是否對
房產擁有完全所有權來決定處分方式。
對于擁有完全所有權的
房產，即其他人對該
房產均不會主張其他權利的，
房產的歸屬可由以下幾種方式決定：
1、雙方經過協商，一方主張房屋所有權，另一方放棄該
房產的，由專門的評估機構按市場價格對房屋的價值做出評估，取得房屋所有權的一方，應根據
房產分割細則給予對方相應的補償。
2、房屋增值，雙方都想取得
房產但不能協商一致的情況下，可采取競價拍賣的方式，由出價高的人取得房屋所有權，并將出價支付給未能取得
房產的另一方作為補償。
3、雙方都想放棄該房屋所有權的，可以根據雙方的申請對其房屋評估再拍賣，就所得的款項進行分割。
夫妻感情破裂需要
離婚的，就要對財產做出分割，而這其中當然包括了對
房產的分割。在對貸款的
房產做出處理時，由于情況不同，因此最后的分割也會不一樣。
