廬江征地補償標準是如何規定的？ 我國的土地屬于生產資料，社會主體可以通過一定的方式依法取得土地的使用權，家機關在為了公共利益的需要時，可以征收屬于公民依法取得的土地使用權，并給予一定的經濟補償。補償標準是根據當地的基本民情確定的，由于我國各地的經濟發展水平存在著較大的差異，故而各地的征地補償標準是不一樣的，今天我們給您帶來了廬江征地補償標準的相關信息。 《廬江縣征用農村集體土地上房屋及其他附著物補償標準》 為規范征地補償安置工作，切實維護被征地農民合法權益，促進縣域經濟持續健康較快發展和社會和諧穩定，根據《中華人民共和國土地管理法》和《安徽省人民政府關于調整安徽省征地補償標準的通知》(皖政﹝2012﹞67號)文件精神，結合實際制訂本標準。 本標準適用于廬江縣范圍內的征收(用)農民集體土地上涉及青苗、房屋及其他附著物的補償。國家、省、市另有規定標準的重點工程、基礎設施建設的從其規定。 鎮、村公共設施及新農村建設涉及使用集體土地的可比照執行。 青苗、房屋及其他附著物補償費歸其所有權人所有。在征地告知后，凡在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的青苗、房屋及其他附著物，征地時一律不予補償。 一、房屋補償 1、框架：全部或承重部分(柱、梁、板)為鋼筋混凝土結構，包括框架大板，與框架輕板結構房屋，內、外墻面普通粉刷。水、電齊全。 2、磚混I類：鋼筋混凝土構造梁、柱，主要是磚墻承重，外墻面水泥砂漿粉刷，內墻普通粉刷，普通門、窗、水泥地面。水、電齊全。 3、磚混II類：部分鋼筋混凝土，主要是磚墻或空斗墻承重結構，外墻面水泥砂漿，內墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電齊全。 4、磚木I類：24實心墻或毛石墻承重，大瓦屋面，鋼、木屋架，木或水泥桁條，內、外墻普通粉刷，門窗、水、電齊全，水泥地面，檐口高度3米以上。 5、磚木II類：24空斗墻承重，木屋架或木構架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內、外墻普通粉刷，門窗、水、電齊全，檐口高度2.6米以上。 6、房屋補償價格 元/㎡ 框架 720 690 全部或承重部分(柱、梁、板)為鋼筋混凝土結構，包括框架大板，與框架輕板結構等房屋，內、外墻面普通粉刷。水、電、廚、衛設施齊全。 磚 混 I類 650 620 鋼筋混凝土構造梁、柱，主要是磚墻承重，外墻面水泥砂漿粉刷，內墻普通粉刷，普通門、窗，水泥地面。水、電、廚、衛設施齊全。 二層以上(含二層) II類 600 570 部分鋼筋混凝土，主要是磚墻或空斗墻承重結構，外墻面水泥砂漿，內墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛設施齊全。 磚 I類 550 530 240磚墻或毛石墻承重，大瓦屋面，鋼、木屋架，木或水泥桁條，內、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛設施齊全。 木 II類 500 480 240實心墻或空斗墻承重，木屋架或木構架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛設施齊全。 注：本標準中一類鎮為：冶父山、羅河、龍橋、礬山鎮，其他地區的補償標準參照一類鎮標準執行，具體由廬江縣政府確定。 7、成新系數 建筑年代 5年以內 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上 成新系數 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7 8、房屋拆遷補償金額計算公式為： 補償金額=補償價格×成新系數×建筑面積 二、搬遷補償費 住宅按房屋合法建筑面積3元/平方米，房屋建筑面積100平方米以下每次300元，選擇統建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面積5元/平方米;貨幣補償支付1次。 三、臨時安置補償費 廬城規劃區執行廬政秘﹝2011﹞131號文件，廬城規劃區之外按房屋合法建筑面積每月3元/平方米。現房安置和貨幣補償支付3個月。臨時安置補償費從被拆遷人交房之月起發至回遷安置通告時止。住宅過渡期不得超過18個月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個月的，按照規定標準的50%增付臨時安置補償費;超過12個月的，按照規定標準的100%增付臨時安置補償費。 四、附著物補償 1、樹木補助標準 樹木 10cm以下 棵 1 5.00 (1)非人工培植的野生樹木不補助; (2)樹干直徑應從樹木1米處計算; (3)竹林按2500元/畝計算; (4)除林地外，其他土地上10cm以下的樹木行間距小于1米的，按1000元/畝補償，不再補償青苗費。 樹木 11-20cm 棵 1 10.00 樹木 21-30cm 棵 1 20.00 樹木 31-40cm 棵 1 30.00 樹木 41cm以上 棵 1 40.00 果樹 不足3年 棵 1 20.00 果樹 3年以上 棵 1 50.00 2、附著物補償標準 水池 普通水池 30元/個 陶瓷不銹鋼水池 40元/個 雨蓬 20元/平方米 鍋灶 單口 150元/個 雙口 200元/個 面盆 50元/個 圍墻 磚砌 40元/平方米 石砌 30元/平方米 門樓 磚混 400元/座 磚木 150元/座 土瓦 100元/座 水井 磚砌 1500元/口 超過10米部分，每深1米 增加100元 壓水井、沼氣池 300元/口 空調 柜式 150元 移機費 分體式 120元 窗式 80元 熱水器 光電太陽能 160元 移機費 其他 60元 電 話 120元 遷移費 有線電視 80元 遷移費 水箱拆裝費 100元 座便器 60元/套 浴缸 150元/套 整體廚房(拆裝費) 300元/套 整體浴室(拆裝費) 100元/套 抽油煙機 50元/套 遷移費 室外砼地坪 20元/平方米 磚糞窯池 30元/平方米 遷墳 350元/冢 附屬房(含閣樓、披廈) 磚混 300元/平方米 磚木 200元/平方米 簡易 60元/平方米 電桿 水泥 100元/根 遷移費 木 50元/根 遷移費 備注：本標準中未涉及的住宅裝潢附屬物補償可根據以下定額核定： 1、裝潢使用1年以內按裝潢費用的90%給予經濟補償; 2、裝潢使用1年以上3年以內按裝潢費用的70%給予經濟補償; 3、裝潢使用3年以上5年以內按裝潢費用的50%給予經濟補償; 4、裝潢使用5年以上按裝潢費用的20%給予經濟補償。 廬江縣的企業，或者國家機關在需要征收、征用公民依法取得的土地使用權時，需要按照廬江征地補償標準的規定，制定征地補償標準，并予以公布，特定社會主體可以據此判斷自己可以得到多少經濟補償金。若遇到政府單位不按照標準支付一定補償金的情形，厲害關系人可以向有關機關提出得到救濟的請求。