簽合同前需要審查什么內(nèi)容 人們在與他人簽訂合同前，尤其是在涉及到高數(shù)額的標(biāo)的時，要仔細(xì)審查各方面的事項，再決定是否要簽訂合同，以避免可能會發(fā)生的合同風(fēng)險。具體來講，當(dāng)事人在簽合同前需要審查什么內(nèi)容呢?接下來，我們就來為您詳細(xì)解答這個問題。 一、簽合同前需要審查什么內(nèi)容 簽訂合同前的審查工作主要包括四個方面： (一)主體資格審查 在簽訂買賣合同前，要認(rèn)真審查合同主體是否合格。如要查驗單位的營業(yè)執(zhí)照，要注意營業(yè)執(zhí)照是否偽造或是偷竊所得，是否由工商行政管理部門核發(fā)，是否具備生產(chǎn)、經(jīng)營的行為能力和權(quán)利能力。 (二)信譽審查 在實踐中，合同的主體合格并不意味著他們簽訂的買賣合同之后就一定能真的完全按合同約定履行義務(wù)。為了減少發(fā)生不必要的損失，在簽訂買賣合同之前，必須調(diào)查對方當(dāng)事人的商業(yè)信譽。 (三)履約能力審查 無論是與公民簽訂買賣合同，還是與法人簽訂買賣合同，都要調(diào)查對方的履約能力。否則偏聽一面之詞，很容易上當(dāng)受騙。 對于公民(包括個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶)而言，可以通過他所作單位以及其親戚、鄰居、同學(xué)、朋友等熟人調(diào)查此人的履約能力。 對于法人而言，可以通過當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T、上級主管部門等多種途徑了解其是否具有履約能力。 (四)合同承辦人的資格審查 對合同承辦人的資格審查，主要包括對法定代表人的審查，對法人工作人員的審查和對委托代理人的資格審查。根據(jù)國家法律規(guī)定，代理簽訂買賣合同的委托代理人必須具備必須具備三個條件，所以對委托代理人要進(jìn)行三方面的審查：審查其委托證明、代理權(quán)限和簽約時是否以委托人的名義進(jìn)行。 二、簽合同時如何審查合同內(nèi)容 審查合同的具體內(nèi)容，應(yīng)包括以下幾個方面： (一)審查合同主體是否合法。審查合同主體的合法性時，應(yīng)審查簽訂合同的當(dāng)事人是否是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的法人、個體工商戶;是否是具備與簽訂合同相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的公民;審查法定代表人或主管負(fù)責(zé)人的資格證明;代訂合同的，要審查是否具備委托人的授權(quán)委托證明，并審查是否在授權(quán)范圍、授權(quán)期限內(nèi)簽訂合同;有擔(dān)保人的合同，審查擔(dān)保人是否具有擔(dān)保能力和擔(dān)保資格。 (二)審查合同內(nèi)容是否合法。審查合同內(nèi)容的合法性時，應(yīng)當(dāng)重點審查合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益;是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形;是否損害社會公共利益;是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 (三)審查合同意思表示的真實性。 (四)審查合同條款是否完備。應(yīng)按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對合同條款進(jìn)行認(rèn)真審查，確定合同條款有無遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實可行。避免因合同條款不全和過于簡單、抽象、原則，給履行帶來困難，為以后發(fā)生糾紛埋下種子。 (五)審查合同的文字是否規(guī)范。審查合同時，應(yīng)對合同草稿的每一條款、每一個詞、每一個字乃至每一個標(biāo)點符合都仔細(xì)推敲、反復(fù)斟酌。確定合同中是否存在前后意思矛盾、詞義含糊不清的文字表述，并及時糾正容易引起誤解、產(chǎn)生歧義的語詞，確保合同的文字表述準(zhǔn)確無誤。 (六)審查合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。 1、審查合同是否需要經(jīng)過有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)或登記，如需經(jīng)批準(zhǔn)或登記，是否履行了批準(zhǔn)或登記手續(xù)。 2、如果合同中約定須經(jīng)公證后合同方能生效，應(yīng)審查合同是否經(jīng)過公證機關(guān)公證。 3、如果合同附有生效期限，應(yīng)審查期限是否屆至。 4、如果合同約定第三人為保證人的，應(yīng)審查是否有保證人的簽名或蓋章;采用抵押方式擔(dān)保的，如果法律規(guī)定或合同約定必須辦理抵押物登記的，應(yīng)審查是否辦理了登記手續(xù);采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)按照合同中約定的質(zhì)物交付時間，審查當(dāng)事人是否按時履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù)。 5、審查合同雙方當(dāng)事人是否在合同上簽字或蓋章。 合同的簽訂是一個比較復(fù)雜的過程，在涉及到標(biāo)的數(shù)額較大的合同時，當(dāng)事人在簽訂過程中更應(yīng)謹(jǐn)慎對待，避免遭遇合同欺詐等風(fēng)險。在簽訂合同前要對對方的各方面進(jìn)行審查，訂立合同的過程中還要仔細(xì)審查合同的內(nèi)容等等，這些都是您需要注意的。