工程質保金退還是怎么規定的
對從事
建筑工作的人來說，對工程質保金這一問題肯定并不陌生。工程質保金也是為了約束工程的質量問題，如果工程質量在保修期內出現了什么問題的話，質保金將不會進行退還。我國其實針對質保金的問題有著詳細的規定。下面我們就為您介紹一下，工程質保金退還是怎樣規定的?
一、工程質保金退還是怎樣規定的?
工程質量保證金又稱
建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包
合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。
建設單位全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金，社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可以參照
執行發包人與承包人應該在
合同中約定保證金的預留方式及預留比例。
建設工程竣工結算后，發包人應按照
合同約定及時向承包人支付工程結算價款和預留保證金。質量保證金，是承包人根據建設單位的要求，在建設工程承包
合同履行前，交付給建設單位，用以保證施工質量的資金，一般是擔保竣工驗收前出現的質量問題，保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行修復
建筑工程中一般發包人和承包人會約定質保期(一般是一年)，質保金一般是在質保期滿后支付。
二、同時法律又對
建筑工程作出了最低質量保修期限
例如，《房屋
建筑工程質量保修辦法》就規定，在正常使用條件下，房屋
建筑工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年
(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
第三十一條 實行監理的
建筑工程，由建設單位委托具有相應資質條件的工程監理單位監理。建設單位與其委托的工程監理單位應當訂立書面委托監理
合同。
第三十二條
建筑工程監理應當依照法律、行政法規及有關的技術標準、設計文件和
建筑規模承包
合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督。
工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和
合同約定的，有權要求
建筑施工企業改正。
工程監理人員發現工程設計不符合
建筑工程質量標準或者
合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。
第三十三條 實施
建筑工程監理前，建設單位應當將委托的工程監理單位、監理的內容及監理權限，書面通知被監理的
建筑施工企業。
我們可以看出工程質量保證金就是
建筑工程信譽保證金，施工單位根據
建筑單位的要求，在
建筑工程承包
合同簽訂之前，要預留一部分的質量保證的資金。一般來說，發包方和承包方約定的質量保修金的退還時間為一年。但是，我國對于一些基礎
建筑工程的質量保修期是有最低時間規定的。
