工程質(zhì)保金退還是怎么規(guī)定的 對從事建筑工作的人來說，對工程質(zhì)保金這一問題肯定并不陌生。工程質(zhì)保金也是為了約束工程的質(zhì)量問題，如果工程質(zhì)量在保修期內(nèi)出現(xiàn)了什么問題的話，質(zhì)保金將不會進(jìn)行退還。我國其實(shí)針對質(zhì)保金的問題有著詳細(xì)的規(guī)定。下面我們就為您介紹一下，工程質(zhì)保金退還是怎樣規(guī)定的? 一、工程質(zhì)保金退還是怎樣規(guī)定的? 工程質(zhì)量保證金又稱建筑工程信譽(yù)保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。 建設(shè)單位全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金，社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。 建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款和預(yù)留保證金。質(zhì)量保證金，是承包人根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同履行前，交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金，一般是擔(dān)保竣工驗(yàn)收前出現(xiàn)的質(zhì)量問題，保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行修復(fù) 建筑工程中一般發(fā)包人和承包人會約定質(zhì)保期(一般是一年)，質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。 二、同時法律又對建筑工程作出了最低質(zhì)量保修期限 例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》就規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為： (一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年 (三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期 (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年 (五)裝修工程為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。 第三十一條　實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。 第三十二條　建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑規(guī)模承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。 工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。 第三十三條　實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。 我們可以看出工程質(zhì)量保證金就是建筑工程信譽(yù)保證金，施工單位根據(jù)建筑單位的要求，在建筑工程承包合同簽訂之前，要預(yù)留一部分的質(zhì)量保證的資金。一般來說，發(fā)包方和承包方約定的質(zhì)量保修金的退還時間為一年。但是，我國對于一些基礎(chǔ)建筑工程的質(zhì)量保修期是有最低時間規(guī)定的。