一、《民法典》父母贈與的
房產分割是如何規定的
《司法解釋二》第二十二條,當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
《司法解釋三》第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、父母贈與的
房產分割的例外情況：
隨著房價的高漲，很多男女在結婚時會將房子作為考慮的重要條件，導致正常的婚戀觀受到嚴重沖擊。
離婚夫妻
房產分割時，也會遭遇到種種難題，造成不公現象的發生。婚姻法司法解釋三對婚后取得
房產的一種情況進行了明確規定：
1、 婚后由一方父母出資為子女購買的
房產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該
房產應認定為服役一方的個人財產。因此，在此種情況下，獲得的
房產屬于夫妻一方個人財產，不計入共同財產的分割。
2、 婚后雙方父母出資購房，產權登記在一方名下，該
房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當事人有約定的按照約定處理。此時，也可將自己占有的份額視為個人財產，婚后財產分割時不參與分割。
此外，參照《民法典》（自2021年1月1日起實施）我們總結關于父母出資購
房產權歸屬最新規定的6種具體情況：
（一）男方父母部分出資首付，登記在男方名下的。
如果婚前男方父母只是支付了房屋價款的一部分，其余款項由夫妻雙方共同支付，則該
房產視為出資父母對子女的贈與，屬于男方個人財產。財產分割時，男方應根據夫妻共同還貸部分，給女方一定的補償。
（二）男方父母出資，房屋產權登記在女方名下。
這種情況通常是男方不具備購房條件的，而房屋產權卻登記在女方名下，一般應認定為向夫妻雙方的贈與，按共同共有處理。如女方能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，則視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。
（三）父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。
這里要注意，即使是婚后，如果一方父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下的，應視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，而非夫妻雙方共同共有，
房產分割時，另一方無權分割。
（四）一方父母出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下。
如果婚后一方父母為子女出資購房，產權登記在夫妻雙方名下的，則應認定為該
房產為其父母對雙方子女的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產。
（五）雙方父母婚后出資，房屋產權登記在雙方子女名下。
如果雙方父母婚后出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對夫妻雙方的贈與，即便出資額不等，也是平分。
（六）雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下。
如果雙方父母婚前出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對各自子女的個人贈與，不管事后雙方子女有無婚姻關系抑或該房屋所有權登記者是誰，都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。
離婚時，按雙方父母出資份額劃分。
通過上面的介紹我們可以了解很多關于父母贈與的
房產分割的相關法律規定。新婚姻法中的一些內容在新的社會形勢下做出了更改，對于父母贈與財產的歸屬劃分問題，婚后財產的分割問題以及父母出資購買的
房產的歸屬問題都做出了相關的說明。
