您對(duì)于
離婚這件事情已經(jīng)見(jiàn)怪不怪了，但是在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，
離婚還是一件令人十分痛苦的事，因?yàn)?a href=lihun/>
離婚會(huì)涉及到
房產(chǎn)的判決的，因此您都想要知道根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定
離婚房子判決是怎樣的？那么，接下來(lái)我們將為您詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。
一、夫妻一方或雙方出資
1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
2、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，結(jié)婚前以還清全部貸款，但結(jié)婚后方取得
房產(chǎn)證并登記在自己名下的，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割；
3、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記于首付款支付方名下的，
離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分雙方平均分割，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；
4、一方婚前以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的(即加名)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與；
5、婚前雙方共同出資購(gòu)房，付清全部房款，房屋登記在一方名下，如能證明出資情況，則雙方對(duì)房屋按份共有；如不能證明出資情況，且一方否認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)有出資，則只能認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
6、婚前雙方共同出資購(gòu)房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有；
7、婚前雙方共同出資購(gòu)房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其余則按出資情況按份共有；
婚前雙方共同出資購(gòu)房，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
二、父母出資
8、如果一方父母婚前全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名下，結(jié)婚后在
離婚時(shí)該房屋所有權(quán)歸誰(shuí)？
歸出資人子女。這完完全全是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)啊。
9、如果婚前一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在出資人配偶或雙方名下，
離婚時(shí)該房屋所有權(quán)歸誰(shuí)呢？
此時(shí)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。就是你把
房產(chǎn)作為標(biāo)的贈(zèng)與了對(duì)方。
10、婚前一方或雙方父母部分出資，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方或個(gè)人名下，
離婚時(shí)該房屋所有權(quán)歸誰(shuí)？
父母的出資額視為對(duì)子女的贈(zèng)與，不影響房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。
婚后買(mǎi)房
夫妻一方或雙方出資
11、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，房屋登記在雙方名下，此為典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
12、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
13、婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營(yíng)行為，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
14、婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，支付了全部房款，但登記在雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。
三、婚前辦理按揭手續(xù)，并已經(jīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，婚后夫妻共同清償貸款
銀行和債務(wù)人之間是建立在對(duì)資信狀況特殊的信任基礎(chǔ)之上的
債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而改變債務(wù)人，夫妻用共同財(cái)產(chǎn)還貸只是在夫妻之間產(chǎn)生了
債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不改變房屋所有權(quán)的歸屬。
在這種情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)是登記哪一方的名下，按揭貸款是由哪一方辦理的，房屋就屬于哪一方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還，
離婚后未償還的債務(wù)仍為個(gè)人債務(wù)。
四、婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下
這種情況下，對(duì)房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)沒(méi)有爭(zhēng)議，問(wèn)題在于如果要把房屋判給非產(chǎn)權(quán)登記方，則涉及到債務(wù)是否轉(zhuǎn)移的問(wèn)題及是否需要征得銀行認(rèn)可的問(wèn)題。
實(shí)際上，不能以未經(jīng)債權(quán)人同意而變更債務(wù)人為由拒絕辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，因?yàn)樵诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間的實(shí)際還貸人是夫妻雙方，并不是產(chǎn)權(quán)證上名義產(chǎn)權(quán)人或還貸人。此外，房屋產(chǎn)權(quán)在
離婚時(shí)判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，法院在判決時(shí)不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標(biāo)準(zhǔn)，將房屋判決給償貸能力較強(qiáng)的一方。
首先關(guān)于這個(gè)問(wèn)題是非常復(fù)雜的我們并不能給出一個(gè)非常具體的回答標(biāo)準(zhǔn)，其次這是根據(jù)具體情況進(jìn)行討論的，比如說(shuō)
房產(chǎn)是婚前一方用自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的那么
房產(chǎn)肯定是屬于個(gè)人的。具體的可以咨詢律師。
