夫妻雙方辦理
離婚手續的時候，要對財產分割做出約定，如果涉及到
房產分割的，通常還要對房子進行過戶。只有完成過戶手續，這套房子才能真實屬于主張產權的一方。
離婚房產過戶相對來說，辦理比較容易。那么，
離婚房子過戶需要多少錢?下面我們一起聽聽我們是怎么說的。
一、
離婚房子過戶需要多少錢?
根據我國相關法律規定，由于
離婚造成的房屋產權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續費：1、析產公證費用(500-800元)：沒有
離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程;2、析產登記手續(50元);3、取證(5元)。
二、
離婚房產過戶的手續是什么?
1、準備材料。
離婚房產過戶材料包含:
離婚判決書或
離婚協議或
離婚證原件和復印件;
房產證;申請人的身份證明原件和復印件;
房產登記申請書;委托人辦理過戶,除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。2、辦理過戶。申請人準備好申請材料之后,到房管部門辦理
離婚房產過戶手續,流程如下:(1)在公證處辦理產權公證,如果有
離婚判決書則無需辦理,同時交付產權公證費。(2)
房產交易轉繪辦理。(3)到房管局辦理免征契稅申請。(4)析產登記手續辦理并繳登記費。(5)取證。
三、辦理
房產過戶時需要注意什么?
1、如果夫妻雙方通過協議方式
離婚,
房產過戶可以直接到民政部門辦理,但務必要及時處理,耽誤時間過久會帶來不必要的麻煩。2、協議
離婚時雙方可以簽訂
離婚協議文件,該文件必須拿到民政局加蓋公章,或者可以申請法院判決。如果是雙方私下簽訂
離婚協議書,那么在
房產過戶交易時,雙方務必都要到場簽字。3、
離婚反鏟過戶需要由離異雙方共同提出申請,如果一方社情登記,除了要攜帶上文提到的文件,還需要提交公證的
離婚財產歸屬協議;如果是法院裁決
離婚,需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確
房產歸屬可由一方登記申請)。綜上所述，
離婚房產過戶和普通的買賣過戶不同，產權人無需繳納契稅、印花稅等。盡管這樣，雙方在辦理過戶的時候，也要繳納一些費用，包括析產費用、析產手續費等，通常在一千元左右。具體到
離婚房子過戶需要多少錢，這個還得看當地辦理析產公證部門的收費標準。
